Склад, 1200 м

Продаю отапливаемую складскую базу с арендаторами (федералы) и землей в собственности.Адрес: город Кинель, улица Маяковского, дом 92а.Очень трафиковое расположение.Общая площадь помещений 1167,8 кв.м.( назначение-нежилое помещение) Земельный участок под зданием 1733 кв.м.(категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для помещения складов), прилегающая 2921 кв.м.(категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для помещения складов).Без обременений.Основные характеристики и преимущества:-собственность ( свидетельство на нежилое помещение, свидетельство на земельный участок под нежилым помещением, свидетельство на прилегающий земельный участок)-размер здания: ширина 20м. длина 65м.-материал стен-кирпич, утепление стен 100 мл, декоративная штукатурка.колонны и стены-несущие, высота потолка в коньке 4,5 м, у стены 4,2 м.-окна пластиковые-эстакада: высота 1 м, ширина 2 м.-ворота: металлические, утепленные 8 штук, размер 2,2 м. на 2 м.-разгрузочный пандус с двух сторон для автотранспорта и железной дороги(ветка проходит вдоль склада, земля под железной дорогой в собственности)-возможность погрузки/выгрузки газелей, камазов, фур.-подъездные пути с двух сторонкоммуникации:-система электроснабжения разрешенной мощностью 25 квт в час, фактическая 400 квт-своя собственная котельная-водоснабжение-скважина с погружным насосом и насосной станцией, накопитель воды 3м3, профессиональная очистка воды.-выгребные ямы в количестве 2 штуки по 6 м3-круглосуточная охрана-есть возможность построить холодные склады для готовой продукции-возможно купить в ипотеку-срок окупаемости 7-8 лет