Арендный бизнес

Caмaрcкaя облаять, г. Кинель, ул. Маякoвскoго, 92бПродаётся oбъeкт тopгoвoй нeдвижимocти с арендaторoм на дeйствующем долгосрочнoм дoгoворе aренды - магaзин пpoдуктoв и тoвaров пoвcедневного cпpоca торговoй сети Cвeтофор . Oбъeкт paсполoжeн в крупном городе Самарской области Кинель с населением шестьдесят тысяч человек. Удаленность от Самары - сорок километров.Магазин находится в створе улиц Маяковского и 27 Партсъезда. Локация объекта известна всем жителям города как место размещения продуктовой Базы РАЙПО. Остановка общественного транспорта База РАЙПО находится 250м от магазина.Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное в торгово-активном районе в непосредственной близости от мест проведения досуга и объектов социальной и административной инфраструктуры. В шаговой доступности находится крупный жилой микрорайон многоэтажной застройки, торговые центры, образовательные учреждения. Локация объекта давно известна жителям района, ранее здесь находился оптово-розничный продуктовый рынок.Помещение площадью 1130кв.м. реконструировано в 2019 году и оборудовано собственной газовой котельной. Выделенная мощность 70кВТ. Договоры на коммунальное обслуживание заключены напрямую с поставщиками услуг. Земельный участок под зданием находится в долгосрочной аренде.Входная группа оборудована пандусом. Организована парковка на пятьдесят машиномест, а также зона разгрузки для крупногабаритного транспорта.Основной арендатор - магазин продуктовой федеральной сети Светофор, безусловный лидер в сегменте дискаунтеров, действующих на территории России. В 2020 году компания вошла в ТОП-ейтинга продуктовых операторов. В настоящее время сеть насчитывает более тысячи действующих магазинов, активно развивается и работает в республиках СНГ, а также в Китае, Польше, Германии, Румынии и других странах.Арендная плата 2 от ежемесячного товарооборота (НДС не предусмотрен). Коммунальные платежи оплачивает арендатор.ЦенаБез какой либо комиссии для покупателя Вахлаков Вадим