Арендный бизнес, 29700 м2, доходность 13,3 % годовых

Продается производственно-складская база заселенная арендаторами.
Адрес: г. Новокуйбышевск, ул. Полевая, 1с2.

Состав имущества:
1. Производственно-складской корпус площадью 29730, 5 м2, количество этажей - 2.
2. Земельный участок площадью 32988 м2 (3, 2 га), земли населенных пунктов.
3. Электроснабжение - выделенные мощности 2 мвт по высокой стороне.
4. Водоснабжение - 2 артезианских скважины + ввод центрального водоснабжения в здание.
5. Водоотведение - центральное.
6. Отопление - центральное городское.

Характеристики имущества:
1. Здание колонного типа с ж/б перекрытиями, шаг колонн 6 х 9 м (1 этаж), шаг колонн 6 х 18 м (2 этаж), высота потолков 6 м, в 2017 году полная замена кровли на пвх, частичная заливка антипылевых полов, полная замена внутренних коммуникаций (отопление, освещение, электроснабжение), замена остекления на пластиковое, полное асфальтирование земельного участка.
2. Сдано в аренду, около 45 арендаторов, среди арендаторов в т. ч. компании федерального уровня.
3. Срок окупаемости при указанной цене - 7, 5 лет. Доходность 13, 3% годовых.