Дом 310 м на участке 18 сот.

Пpодaeтся УCАДЬБА В ГРАНHОM.Первaя линии от Boлги. Пpoгулкa дo блaгoуcтpоенной нaбережнoй зaймет у вас тpи минуты, дo обoрудованногo пляжа – пятнадцaть минут. Кoмплекс cocтоит из 3-x отдельнo стoящих домов для кpуглогодичнoгo комфортнoго проживания и paсполoжен нa земeльном учacткe площадью 18 соток. В этом его основная особенность и уникальность Ведь в усадьбе могут одновременно проживать, например, три поколения одной семьи, не уменьшая общего комфорта. Или можете выбрать тот сценарий жизни, который подходит именно вам На территории также расположены: бассейн, баня-бочка, гриль-винокурня, две крытые парковки, хозяйственные постройки. Описание: 1. ЖИЛОЙ ДОМ 2014 года постройки из газобетона. 2-х этажный, площадью 154 м2. С витражными окнами в гостиной, и выходом в зону отдыха с бассейном.Первый этаж: студия – кухня; просторная, светлая гостиная с камином (совмещен с дровяным грилем) с видом на бассейн, избушку и огромную ель (9м); совмещенный с/узел с окном; входная группа. Второй этаж: три жилые комнаты; гардеробная; совмещенный с/узел с окном.Подвал: «хамам и инфракрасная баня. Бильярд 9 футовый. Вентиляция приточная и вытяжная, внутридомовой пылесос. Из подвала - дополнительный выход на участок. 2. ГОСТЕВОЙ ДОМ - СТУДИЯ 2021 года постройки из газобетона.Одноэтажный. Площадью 52 м2. Изюминкой студии являются витражные окна по всему фасаду, из которых открывается прекрасный вид на внутреннее пространство усадьбы, зону отдыха и церковь св. Матроны. В доме современная кухня, со всей необходимой встроенной техникой. Уникальный камин-печь, позволяющий круглогодично использовать возможности гриля, мангала и казана. С\узел с душевой кабиной. Входная группа. Перед домой – огромная терраса для отдыха на свежем воздухе. Выход на нее прямо из гостиной. 3. ГОСТЕВОЙ ДОМ - ИЗБУШКА 2004 года постройки из оцилиндрованного бруса (24 см)1-этажный, с мансардой и подвалом, площадью 99 м2.Первый этаж: небольшая кухня, жилая комната, с/у с душевой кабиной.Мансарда: две жилые комнаты (одна с балконом) и с/уПодвал: отапливаемый, в нем котельная и места для хранения. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 18 соток.На участке в 2005 г. высажено более 20 деревьев и кустов хвойных пород, яблони, кедр, черешня, вишня, тополя.Примерно 6 сот заняты газоном. Благоустройство: Въезд на участок с двух сторон: с ул. Гранная и с ул. Речная. Оба въезда оборудованы автоматическими сдвижными воротами. Стоянки крытые, для автомашин на 6-8 мест. С возможностью хранения катера, въезд и место позволяют. Бассейн 25 м2, накрыт раздвижным павильоном из поликарбоната, зимний вариант, с подогревом от газа. При самых сильных морозах температура воды не менее 10-12 градусов. Эксплуатация круглый год. Зона отдыха покрыта декингом.Баня-бочка и грильня/винокурня. Грильня - переделана под винокурню. Оборудование для домашних крепких напитков, вина и пиво. Дорожки из брусчатки. Автополив – программируемый, скважина для полива 16 м Д150 + 2 емк. по 5м3, автозаполнение.Хоз. постройка (36 + 20 = 56 м2) с гаражом + инструменталка + склад + гардеробная (подогрев потолочные электро-панели). Полы плитка. Кровля - профлист. Коммуникации: в домах собственные скважины для бытовых нужд с фильтрационной установкой.Газ. Электроснабжение 380 в, электронный счетчик.Канализация автономная, выгреб 16 м3, грунтовые воды не заходят.Инфраструктура: отличные подъездные пути, рядом остановки транспорта, до ближайшего супермаркета («Магнит ) – 300 метров. В шаговой доступности набережная, церковь св. Матроны. Вся дополнительная информация – по запросуЗвоните, и спланируем время просмотра