Продажа помещения свободного назначения,112 м2

Продается помещение свободного назначения, площадью 112 м2, расположенное по адресу: город Новокуйбышевск, улица Егорова 4а. 39 квартал - это густо населенный, спальный район города и одна из его центральных улиц. Отдельно стоящее,2-х этажное, кирпичное здание с хорошим ремонтом, на первой линии домов. Фасад отделан и пригоден для размещения вывески – рекламы. Большая, благоустроенная парковка перед входом, подходит для грузового и легкового транспорта.Развитая инфраструктура района. Большой клиентский поток. Рядом, в шаговой доступности: автобусная остановка, банк, почта, аптека, магазины разного профиля, сетевой ритейл, мини рынок, СПА – центр. Клиенты будут всегда Выгодное расположение подходят для таких сфер бизнеса как: общепит, офис, торговля, услуги ( ателье, салоны красоты, фитнес, детский и медицинский центры, мини- гостиница ) и т. п. Идеально под любой вид деятельности и группу товаров. Место раскрученное и подойдет наилучшим образом для Вашего бизнеса. В настоящий момент, планировка помещения кабинетно – комнатная( 3 кабинета, 2 санузла, гардероб, зона ресепшн). При желании легко сделать переустройство под Вашу деятельность: добавить или снести перегородки. Во всех помещениях сделан качественный ремонт. Установлены приборы учета. Высокие потолки, 3,04 м, Армстронг, на стенах обои и панели. Все коммуникации в рабочем состоянии. Никаких дополнительных затрат на инфраструктуру не требуется. Пластиковые стеклопакеты. Установлены пожарная сигнализация и кондиционеры. Есть дополнительные площади для складирования и хранения на чердаке здания.Основные плюсы:-высокая доходность( 12 ), окупаемость 8 лет(в настоящий момент на часть помещения заключён договор аренды с сетью Оzоn)- это отдельно стоящее здание и проблем( шум, музыка, клиенты, разгрузка товара и т.п ) с жильцами дома не будет- легче получить разрешительную документацию для таких сфер деятельности как общепит, отдельные виды товаров ,ветеринарная клиника, центры досуга и развлечений, а так же отдельные виды товаров- в шаговой доступности распложен крупный СПА - центр: « Волжские термы , куда приезжаю гости со всей Самарской области на несколько дней отдыха( данное помещение идеально подойдет для организации гостиничных номеров)-кадастровый налог взимается по ставке 0,5 , так как недвижимость исключена из Перечня. УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:.- Документы без обременений- Юридическое сопровождение на всех этапах сделки- Всё обсуждаемо, в том числе и конечная цена.___________________________________________________***В условиях нестабильного состояния экономики, вложения в недвижимость позволят уберечь Ваши деньги от обесцениванияЗвоните, отвечу на все вопросы Организую показ в удобное для Вас время. Доп. информация и фото по запросу в Whаt sАрр)