Загородный комплекс «Бобры – надежная инвестиция

Продаeтcя загoродный комплекс «Бoбры – нaдежнaя инвеcтиция в нeдвижимoсть и землю Пoчeму этo выгoднo:B условиях высoкой инфляции земля и нeдвижимость – это один из самых надежныx cпoсoбов соxpaнить и пpиумножить кaпитaл. Комплeкс «Бoбры пpедлагaет уникальную вoзмoжность вложить дeньги в объект c выcоким потeнциалoм доходнocти.Что входит в комплекс:— 3 земельных участка общей площадью 1873 м с официально утвержденными видами разрешенного использования:Участки 1 и 2 – для размещения объектов розничной торговли.Участок 3 – для коллективного садоводства. — Магазин розничной торговли (395 м, 2 этажа) – капитальное здание, построенное с учетом всех норм и стандартов. Идеально подходит для:Ресторана, кафе или магазинаVIР-бани или спа-комплекса – высокие потолки, просторные помещения, готовые коммуникации (водоснабжение, канализация, вентиляция) делают это здание идеальным для организации премиального отдыха.Особенности:Энергоэффективность класса А+.Стены из газобетонных блоков, облицовка цветным кирпичом и натуральным камнем.Железобетонный фундамент с буронабивными сваями.Пластиковые окна, металлические двери, мягкая кровля.Коммуникации:Электричество: собственная линия (75 кВт, с возможностью докупить).Отопление: пеллетный котел + резервный электрокотел.Водоснабжение: скважина, система фильтрации.Канализация: септик с аэрацией.Вентиляция: приточно-вытяжная система.Сигнализация и рольставни для безопасности.Парковка: 14 машиномест. — Жилое строение (баня)с действующим арендатором – 135 м, 2 этажа. Идеально для сдачи в аренду или организации спа-услуг.Особенности: парилка, душевая, санузел, летняя веранда с выходом к озеру, понтон для купания.Коммуникации: электричество, электрокотел, колодец, выгребная яма. — Дополнительные строения:Летнее кафе (50 м) – готово к использованию.Летняя кухня (20 м) – удобно для проведения мероприятий.Летняя веранда над водой – идеальное место для мероприятий в теплое время года.Преимущества для инвесторов:— Надежность: земля и недвижимость защищают ваши вложения от инфляции. — Готовый бизнес: часть помещений уже сдается в аренду (баня), что обеспечивает стабильный доход. — Потенциал для роста: возможность расширения бизнеса (ресторан, магазин, спа-услуги, VIР-баня, аренда бани). — Удобное расположение:Комплекс находится на оживленной трассе Самара – Новокуйбышевск, что обеспечивает высокую транспортную доступность.До Самары можно добраться всего за 15 минут Рядом открывается новый торговый центр, который значительно увеличит трафик и привлечет дополнительных клиентов. — Легальность: все документы оформлены, разрешена любая коммерческая деятельность. — Все коммуникации подключены: минимум вложений для старта.Гибкие условия продажи:— Возможна продажа всего комплекса или по частям (отдельные участки и строения). — Рассматриваем любые варианты сотрудничества: аренда, совместное использование, инвестиционное партнерство. — Успейте приобрести уникальный объект недвижимости с высоким потенциалом доходности