Участок 89сот. (ИЖС)

Продаётся действующий доходный бизнес — автомобильная стоянка. Все клиенты — постоянные, есть долгосрочные договора аренды машино-мест, заполняемость 100 . Земельный участок в собственности, разрешённый вид использования соответствует назначению, стоянка оформлена по закону. На участке твёрдое покрытие, новое светодиодное освещение и круглосуточное видеонаблюдение, биотуалет, периметр закрыт капитальным забором, на въезде автоматический шлагбаум. Установлены новые вагончики для постов охраны 2022 года изготовления.Ежемесячный пассивный доход более , без учета повышения платы за стоянку. Возможно расположения на участке автомойки и/или шиномонтажа. Антиинфляционное вложение денежных средств и получение пассивного дохода. Можно использовать под открытый склад или производственную базу.Перспективное использование-строительство. Зона Ж3 допускает строительство до жилых домов до 17 этажей, магазинов, сервисов, и других капитальных строений для обслуживания населения. Есть проект многоэтажного жилого дома, прошедший экспертизу.Кадастровый номер участка 63:04:0203041:140