Дом в Самарская область, Самара Ясная Поляна СНТ, 317 (80 м)

Участок 15 соток располагается в Горелом хуторе СНТ Ясная поляна в одном из самых живописных мест в черте города, вокруг лес и чистый воздух, до участка асфальтная дорога для проезда круглый год. Общая площадь дома 80 м2 с мансардным этажом.В доме проведен газ и установлен газовый котел для обогрева и комфортного проживания в любое время года, так же проведено электричество, вода и канализация.Дом кирпичный с двумя спальнями и кухней на первом этаже и большой комнатой на мансарде, на улице большая веранда. Также есть баня 18 м2 с евро парилкой в которой можно отдохнуть после трудового дня.На участке оборудовано машиноместо и выстелены дорожки по участку из керамогранита. На территории засеяна газонная трава и растут плодовые деревья и кустарники. В десяти минутах езды находится ТЦ МЕГА.Участок ровный, прекрасно зонированный, прямоугольной формы с открытой стороной к подъезду 35 м. Площадь участка 15.6 сотки. Вдоль границы участка растут большие деревья, закрывающие территорию от северного ветра. Это 7 дубов возрастом более 200 лет, двадцати метровые голубые ели, более десяти сосен в виде рощицы, кедр,горная сосна. На участке взрослый плодоносящий сад: яблони,груши, смородина красная и черная, дающая ежегодно по несколько вёдер ягод. Калина, боярышник,дальневосточный лимонник,абрикос,нектарин,несколько сортов винограда. Плодородная почва более 1 м чернозёма. Водопровод зимний с минеральной водой из двух артезианских скважин глубиной более 120 м. Вода марки Лагуна , которую можно приобрести в сетях Магнит и Пятерочка . Участок не подтапливаемый, прекрасно подходит для строительства дома с цокольным этажом и погреба. Верховодный водяной слой отсутствует. Ближайшее залегание воды 60м. СНТ ограничен по территории оврагами, что гарантирует естественную защиту от непрошеных гостей. Окружающий участок лес создает прекрасный микроклимат. Безветренное прохладное место летом с хорошим покрытием снегом зимой. Асфальтовая дорога до ворот самого участка очищается в зимнее время централизованно, для этого в СНТ имеется специальная техника. Не много о доме: дом кирпичный 80м2 с мансардовым вторым этажом. Дом утеплён и обшит снаружи ( в зоне застекленной веранды) и изнутри вагонкой, что придает ему комфортное тепло и запах. При строительстве использовались только натуральные материалы. Камень, дерево, евровагонка, каменная вата. Баня 18м2. С разделением помещения на комнату отдыха, помывочную и отдельную парную. Баня срубовая толщина стен более 0,5м. На участке оборудована автостоянка, дорожки, отделанные керамогранитом. Отопление - газовое, в доме установлен итальянский газовый котел с алюминиевыми радиаторами. Также дом,баня и веранда оборудованы канализацией. Прекрасное расположение участка позволяет совместить городские удобства с проживанием в лесной зоне.В СНТ чуть больше 300 участков. В основном на них построены современные коттеджи и большинство соседей проживают там круглый год.