Коттедж в Самарская область, Самара Травяная ул., 26А (230 м)

Предлагаем Вашему вниманию коттедж 230 кв. м. на участке 4 соткиядом с Загородным парком. Создан для постоянного проживания и отдыха в черте города. При этом на территории тихо, не слышно городской суеты. Кадастровый номер дома: 63:01:0636001:491; 2014 год постройки; Кадастровый номер земельного участка: 63:01:0636001:504, ИЖС, границы уточнены. Проект включает в себя удобство, комфорт. Грамотное зонирование снаружи и внутри помогло добиться ощущения пространства.Дом наполнен светом за счёт своего расположения на участке, количества окон и высоких потолков. Фундамент ленточный, подушка песочная, дом из красного кирпича, толщина стены 2,5 кирпича, крыша мягкая кровельная черепица, веранда 30 кв.м. с мангальной зоной полуоткрытого типа с подведением воды (включает в себя зону барбекю и зону отдыха на свежем воздухе). Центральные коммуникации: электричество (3 фазы), газ, вода, канализация. Новый котел одноконтурный Baxi 32 квт, новый бойлер для нагрева воды на 200 литров acv comfort. Установлены автоматические ворота, видеонаблюдение по периметру участка и в доме, охранная сигнализация. Полное благоустройство территории, парковка вмещает 2 автомобиля. На участке ландшафтный дизайн, отсыпка из коры. Рулонный газон, автоматический полив, фасадное и ландшафтное освещение. В доме выполнен дизайнерский ремонт. На первом этаже открывается кухня-гостиная наполненная светом, воздухом c настоящим дровяным камином и теплыми полами (подогрев водяной), кабинет, гардеробная комната, гостевой санузел, котельная. На втором этаже 3 спальные комнаты, просторная ванная комната 13 кв.м., выполненная в современном стиле. На третьем этаже просторная мансарда. Ремонт кухни-гостинной и в ванной комнате выполнен в 2024 году Кухня бренд Egger . На полу в кухне-гостинной ламинат Pergo( 72 часа уровень стойкости при затоплении). Водный подогрев пола Плитка керамогранит ректифицированный, бренд Keranova , коллекция 2023 года Кухонная техника: газовая плита Gefest , духовой шкаф Whiripool , микроволновая печь Indesit , сенсорная вытяжка , посудомоечная машина AEG . Раковина многофункциональная (выдвижная лейка с несколькими режимами: душ, двойная струя, стандартная струя, функция ополаскивания; хранение ножей, кран с питьевой водой, промывка стакана, измельчитель пищевых отходов), система очистки воды Barrier. Сантехника в доме Boheme , Rocca , Laufen . Двойные стеклопакеты с профилем Rеhаu . В доме приточная вентиляция, 5 кондиционеров Goldstar (в спальне кондиционер бесшумный инверторный ). В доме подсветка, много сценариев освещения, установлен новый стабилизатор напряжения. Рядом Теннисный корт, школы, детские сады. ТЦ Мегасити Подъезд - асфальтированная дорога до дома. Ипотека подходит, один собственник. Готовы к аргументированному торгу при условии быстрого выхода на сделку, открыты к предложениям. коттедж в Самаре дом в Самаре /Загородный