Дом в Самарская область, Самара Октябрьская ул., 129 (115 м)

Специалист объекта - Юсупова Олеся. 2-этажный коттедж с новым дизайнерским ремонтом и мебелью, полностью готов для проживания.Адрес: г. Самара, Кировский р-он, п. Зубчаниновка , Октябрьская д. 129 а. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .Коттедж площадью по выписке 115 м2. Есть подвал выстой 1. 7 м и площадью 55 м2.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..Коттедж новый, никто не жил, построен в 2024 году, объект строился как дом для отдыха для круглогодичного проживания. На строительство, ремонт и мебель денег не жалели. В строительстве использовались, дорогие и качественные материалы так же и мебель приобреталась качественная, дорогая.Участок 5 соток, есть место под парковку на 6 машин, участок облагорожен имеет различные насаждения туи, ели.Дорожки и площадки выполнены из железобетона, покрытые вибропресованной брусчаткой. Участок огорожен забором из профлиста с принт печатью под камень, по периметру забора имеется подсветка.Бассейн на улице с системой фильтрации, летняя беседка на 20 человек, мангальная зона.Дом двухэтажный: На первом этаже теплый пол, небольшой хол со встроенным гардеробом для верхней одежды. Бассейн с декоративным дизайнерским оформлением, сауна , кухня-гостиная и раздельный санузел.На втором этаже две спальни полностью обставлены мебелью (кровати, тумбы, столики, шкафы), комнаты очень светлые и уютные. Санузел совмещен, есть душевая.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .Детальные характеристики объекта:Конструктив коттеджа:Фундаментная часть: лента монолитная, армированная бетонная, блоки фбс, монолитные армированные пояса.Стены коробки выполнены из газобетонного блока производства завода Коттедж пазогребневые (с замком). Перегородки первого этажа из блоков и кирпича, второго - из влагостойкого двух слойного гипсокартона.Перекрытия в доме, первый этаж жб плиты перекрытия пк, черновая стяжка, выравнивающая 40 мм, утепление плиты ППС экструзия 50 мм, водяной тёплый пол, шаг трубы 150 мм. Финишная стяжка 80 мм .Перекрытие пола второго этажа деревянные балки, два яруса крест на крест, сечением 100*200 с опиранием на оси, на двутавровую балку Ш 400. Пол доска строганная 50*150, ОСП 18 мм. Каналы вентиляционные из блоков КеракамС последующим утеплением и облицовкой.Все фасады коттеджа выполнены из материала очень похожего на натуральный природный камень, искусственного камня завода-изготовителя в Казани. Монтаж произведён с соблюдением всей строгости технологии. С использованием современных высокотехнологичных и качественных материалов. Основание кровли из досок и бруса, сечением 50*200, 25*150, 120*140, 200*200.Утепление слой 250 мм минплита Рокволл. Облицовка крыши металлочерепица пурпурная и сиреневая ГОСТ без занижения толщины 0, 5 мм. Изготовитель завод в Перми. Добор, дымники, водосточная система и снегозадержатели выполнены в заводских условиях по соответствию цветов. Дверные и оконные конструкции, двойной стеклопакет, шпросы и импортная качественная фурнитура.Фальш окна фасада фронтонов выполнены из композитного материала.Карнизы крыши ГринЛайн, торцевая из полимерной доски.Часть фасада выполнена качественной фасадной штукатуркой путем нанесения через трафарет с последующей покраской акриловой краской в три слоя.Про земельный участок и благоустройство:Общая площадь участка 5 соток.Имеет подъездные пути, место для строительства гаража и тд+ уличная благоустроенная парковка на 2 места, и внутренняя парковка на участке примерно на 6 машиномест. На парковочные места установлено видеонаблюдение. Часть земельного участка вокруг коттеджа благоустроена, это дорожки и площадки из железобетона покрытые вибропресованной брусчаткой коричневого и серого цвета, заводского изготовления. Газоны и клумбы с посаженными в них туями и елями, с засыпкой огалтованным мрамором и микс разноцветных натуральных камней. Заборы по периметру участка из Профлиста печать под камень, на заборах имеется подсветка.На участке с фасадной части расположен летний уличный стационарный бассейн со станцией фильтровочного оборудования, по уровню земли обрамлен металлическим каркасом с облицовкой ДКП, имитация натуральной доски серого цвета.Входное крыльцо в коттедж также выполнено из металла с облицовкой ДКП под коричневое дерево.На участке, справа от коттеджа, имеется летняя беседка из моренного дерева на 20 человек и мангальная зона . Укомплектована беседка столами и лавками из натурального дерева, а также мангалом, казаном и доп аксессуарами. Также справа от дома располагается большая площадка для размещения купели и зоны отдыха. Внутри беседки вход в подвал площадью 55 м2, где располагается все инженерное и техническое оборудование. Фильтрация воды: уголь, соль, смола, ультрафиолет. Датчики давления, оборудование для фильтрации бассейна в доме, котёл подогрева бассейна, резервный электрический котел для отопления дома, ёмкости накопители горячей воды, вводные щиты, трубы канализации, трубы отопления, эл провода, WI FI, и многое другое. Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована САО ВСК .