Дом в Самара, Охотничья улица, 63 (161.99 м)

Прекрасная альтернатива квартире - просторный таунхаус обеспечит каждого члена семьи личным пространством. Удачное расположение, развитая инфраструктура и тихий район. Функциональная планировка включает в себя: - просторную приxожую (20кв.м); - вместительная кухня-гостиная (23,3 кв.м)позволит с комфортом проводить время всей семьёй; - 3 cпальные прямоугольные комнаты. Спальня для взрослых (12,4 кв.м) не граничит с детскими, что повышает приватность личного пространства и взрослых, и детей. Две детские (10,9 и 12,4 кв.м) позволяют с удобством проживать даже разнополым детям. - санузел на каждом этаже поможет избежать очереди в часы пик (на первом этаже душевая (3,2кв.м), на втором - ванная (3,7 кв.м)); - отдельная гардеробная-кладовая на 1 этаже (13,7 кв.м), позволит эстетично хранить сезонную одежду, спортивное снаряжение и уборочный инвентарь. По желанию её можно реорганизовать в дополнительную спальную комнату; - утепленная лоджия-мастерская (21 кв.м) подойдет для любой творческой идеи; - Сауна с бассейном (25 кв.м) - мечта любителей банного отдыха. Отделена от основного помещения, включает в себя парилку, бассейн, душевую и комнату отдыха. Дровяная печь, теплый пол и подогреваемый бассейн для более приятного посещения. Площадь основного здания - 96.2кв.м, общая площадь с доп.блоками - 162кв.м. Коммуникации: свет, газ, вода, канализация - центральные, платежи по счетчикам (на электричество установлен счетчик день/ночь ). Отопление и горячая вода - газовый котел. Горячая вода есть всегда и без перебоев вне зависимости от плановых отключений, а начать обогрев комнат можно в любой момент, не дожидаясь отопительного сезона. Платежи за коммунальные услуги ниже, чем в квартирах из-за отсутствия платежей УК и общедомовых нужд. Высокоскоростной интернет - оптоволокно, провайдер Дом.ру, тариф 250 Мбит/с. Квартира очень теплая, благодаря системе «водяной теплый пол на всей площади первого этажа и качественной входной двери с терморазрывом. Перед входом личная парковка - навес на два парковочных места. Из окон видна детская площадка. Свой задний двор с зоной барбекю. До дома асфальтированная дорога, которую чистят за счет УК соседнего дома. В шаговой доступности сады, школы, магазины, парки Гагарина и Молодежный. Новым владельцам остаётся: - телевизор LG диагональ 122см; - холодильник Whirpool side-by-side с подводом воды и ледогенератором; - посудомоечная машина Siemens (полноразмерная - 60 см); - духовой шкаф электрический Electrolux - варочная панель Hansa; - вытяжка Hansa; - котел газовый двухконтурный Ariston; - роутер nettis, до роутера установлен ресивер; - умный Видеодомофон iFeel Bell; - кондиционер инверторный aeronik; - стиральная машина 7 кг gorenje и вся мебель, что видите на фото. Быстрый выход на сделку, один взрослый собственник, во владении больше 5 лет, маткапитал не использовался, обременений не имеет, прописанных нет. Звоните, пишите - всё расскажу и в удобное время покажу.