Дом в Самара, Ученическая улица (140 м)

Предлагается к продаже капитальный трехэтажный дом, расположенный в черте города в Кировском районе. Цена объекта сопоставима со стоимостью трехкомнатной квартиры. На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная площадью 30 кв.м. с обеденной зоной и выходом в сад, спальня с собственным санузлом, гардеробная и отдельный санузел с ванной. В цокольном этаже находится сухой погреб и техническое помещение с потенциалом для обустройства зоны отдыха или кладовой. Второй этаж занимают две изолированные спальни квадратной формы. Коммуникации обеспечивают полную автономность и комфорт: индивидуальная скважина, газоснабжение, центральное электричество 380/220 В с медной проводкой, два котла (газовый и электрический), система вентиляции, кондиционирования и теплые полы на всех этажах, включая цокольный. На участке предусмотрены парковочные места и площадка перед домом.На территории также расположен отдельный гостевой дом площадью 135 кв.м., что расширяет возможности использования. В нем обустроена зона отдыха с камином, современная баня с печью-каменкой и парной из алтайского кедра, купель, санузел и выход на веранду. Наличие отдельного входа позволяет рассматривать объект для коммерческой аренды. Земельный участок площадью 10 соток имеет правильную прямоугольную форму, категория земель населенных пунктов, под ИЖС: здесь расположены теплицы, беседка, детская площадка и зеленые насаждения. Вся необходимая инфраструктура для постоянного проживания находится в шаговой доступности. Объект продается в собственности одним физическим лицом. Возможен разумный торг, при сделке без него в домах остается практически вся мебель и техника, что позволяет заехать сразу после покупки.- большой погреб (сухой) глубина 4-5 метров, для хранения мелочей;- подвальное помещение, где можно организовать зону отдыха или создать еще одну кладовую на ваш выбор. При въезде имеется места под парковку автомобилей, а также есть площадка перед домом. На втором этаже расположены две спальни квадратной формы. По коммуникациям: индивидуальная скважина, выгребная яма, газоснабжение подведено (все заключения имеются), светоснабжение центральное (380 и 220 кВ.т, проводка медная), два котла ( газ 24 кВт и электро 9 кВт), полы с подогревом даже в цоколе, вентиляция по всему дому, установлена сплит система по всему дому.Маленький дом 135 кв.м., включает в себя по планировке:-зона отдыха с камином, баня на дровах, бассейн-купель, санузел (установлен туалет, душ), с выходом на веранду в сад. Вход отдельно от основного дома, поэтому можно даже использовать в коммерческих целях - сдача в аренду всего комплекса.В бане установлена печка - каменка, парная выполнена из алтайского кедра современного дизайна. Теплый пол по всей площади дома. Очень уютное место для отдыха.Земельный участок 10 соток, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилым домом. Участок правильной прямоугольной формы, ухожен, на участке различные насаждения, 2 теплицы, беседка для отдыха, детская площадка.Вся инфраструктура в шаговой доступности для постоянного проживания. По документам 1 взрослый собственник. Разумный торг приветствуется, рассматриваем вариант покупки вами без торга и в домах остается практически все, вам остается только заехать. Код пользователя: 197658Номер в базе: