Коттедж в Самарская область, Самара Прогонный проезд, 2 (480 м)

Продаётся четырёхэтажный коттедж в престижном кварталеСовременный коттедж общей площадью 479,5 кв. м, возведённый в 2020 году и оформленный в 2021 году. Здание включает четыре этажа, в том числе один подземный.Локация и инфраструктураОсобняк расположен в одном из самых тихих и зелёных кварталов города — территории частного сектора, которая не подлежит сносу или иной застройке. Преимущества местоположения:отсутствие пробок при въезде и выезде;удобная логистика для гостей и родственников;закольцованное круговое движение внутри квартала;достаточное количество парковочных мест для хозяев и посетителей.Участок и постройкиЗемельный участок площадью 8,55 соток (кадастровый номер 63:01:0913004:0565) включает:новый коттедж в черновой отделке;жилой кирпичный дом 1955 года постройки площадью 95 кв. м., полностью реконструированный;гараж площадью 67 кв. м — с отдельным фундаментом, полноценным нижним этажом и собственными коммуникациями.Дом подключён к центральным сетям:канализация;электричество (40 кВт);холодное водоснабжение;газ.Вся документация оформлена и готова к передаче:договоры на коммунальные услуги;пакеты документов со схемами и планами;разрешения на отклонение от предельных параметров строительства;документы, подтверждающие разрешённый вид использования земельного участка.Дополнительные преимуществаКачество строительства. На всех этапах работ соблюдались высокие стандарты: от закладки фундамента до кровельных работ. В том числе были использованы немецкие окна (доступные на момент строительства).Добрососедские отношения. Все вопросы с соседями урегулированы — есть письменные соглашения и устные договорённости.Готовность к осмотру. Вы сможете лично оценить качество использованных материалов и уровень исполнения работ.Условия сделкивозможен аргументированный торг;рассматривается обмен на объект сопоставимого качества;допустимы сложные формы расчёта;показ в удобное для вас время.Приглашаем заинтересованных покупателей на осмотр объекта. Предоставим полную техническую и правоустанавливающую документацию.