Дом в Самара, Грузовая улица, 8А (180 м)

Арт.Уникальное предложение в Самаре Продаю уникальный объект «два в одном : уютный жилой дом и полностью оборудованное производственное пространство. Идеально для тех, кто хочет развивать свое дело, не тратя время на дорогу, или ищет выгодную инвестицию. Главные преимущества: • Два этажа с разным функционалом: жилая зона + офисно-жилое пространство. • Собственное производство: на участке расположен действующий цех. • Полная готовность: продается со всей мебелью и оборудованием. • Редкий формат: такие предложения на рынке Самары появляются крайне редко Характеристики и планировка: Общая площадь: 180 м 1 этаж (Кирпич) — уютная жилая зона: • Просторный зал и 2 изолированные спальни. • Кухня-гостиная для всей семьи. • Коридор и отдельная постирочная. • Имеется собственный погреб для хранения. 2 этаж (Металлокаркас + Сендвич-панели) — офис или жилье: • Отдельный вход через надежную наружную лестницу (металлоконструкция). • Высота потолков — 4 метра Много света и пространства. • Планировка: кабинет, санузел и свободная площадь (сейчас используется как офис, легко трансформируется в жилые комнаты). Производство и территория: • Цех (Амбар): Отдельная постройка во дворе. Сейчас там успешно работает производство рекламной продукции и памятников (установлены станки). • Баня: Настоящая, на дровах С комнатой отдыха и санузлом. • Парковка: Оборудованная площадка на 4 автомобиля. Оснащение: Дом полностью укомплектован для жизни и работы: • Газовый котел, плита, холодильник Indesit, кондиционер. • Вся мебель остается новому владельцу. • Варианты сделки: возможна продажа как недвижимости, так и готового бизнеса «под ключ . Условия и обмен: • Цена: Готовы к конструктивному диалогу с реальным покупателем. • Обмен: Рассмотрим вариант обмена на земельный участок в п. Зубчаниновка (можно с ветхим домом) с вашей доплатой. Не упустите шанс Объедините комфорт проживания и доходный бизнес в одном месте. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре Поможем одобрить ипотеку или продать вашу недвижимость под покупку этого объекта