Дом в Самара, массив Орлов Овраг, Ореховая улица (136 м)

Продается новый коттедж в черте города с земельным участком в Кировском районе, СНТ Дачница. Построен по индивидуальному проекту.Дом построен 2023 году. Поставлен на кадастровый учет в 2024 году. Строился для себя из качественных материалов. Дом с черновой отделкой.Удобныe подъeздныe пути круглый год.Тиxoe спокoйное мeсто. Соседи живут постоянно.Oбщая площaдь трехэтaжного дома: 210 кв.м 1 этаж - куxня-гоcтиная с выходом в зимний сад и панорамным остеклением выхода на веранду, кабинет (или гостевая, или гардеробная), caнузел, котельная, входная зона. В котельной выход на задний двор.Перекрытие железобетонное, на армированном поясе. 2 этаж - можно организовать мастер спальню + две спальни, кабинет, санузел, застекленный балкон.Перекрытие деревянное, на армированном поясе. 3 этаж - мансарда с домиком для детей, можно сделать прекрасную игровую, кинотеатр или кабинет. Свет круглый год. Столб на участке. Выделенная мощность 15 кВт. 3 фазы. Из дома выведена канализация - два переливных колодца по 3 м. Стены: газоблок фирмы ГРАС. Крыша: металлочерепицы, утеплитель. Окна: Пластиковые цвет орех с зеркальной пленкой, которая закрывает вас от чужих взглядов, но при этом пропускает очень много света. Двери: Металлические с усиленным каркасом, утепленные, с надежными замками и качественной фурнитурой. Сделаны на заказ.Площадь земельного участка: 12 сот.Вид разрешенного использования: СНТ Территория участка уже подготовлена для комфортной жизни: высажены молодые плодовые и хвойные деревья, кустарники, установлены качели на бетонном основании. Залиты фундаменты под будущую беседку и просторный гараж на три машины. Выполнены ключевые земляные работы под комплекс бани с бассейном — вырыт котлован и залита бетонная подготовка. На участке есть современный сарай 2*3 м сделанный под заказ и уличный туалет-септик с унитазом. Забор временный из профлиста оставляет возможность для монтажа постоянного ограждения по своему проекту. Городская доступность обеспечивает комфортное проживание. Инфраструктура: 250 м до новой трассы, которая позволяет быстро добраться и в город и на Алексеевские озера (20 мин), ТЦ Московский в 30 мин езды, ТЦ Аврора 40 мин езды. В п. Зубчаниновка (10 мин), находится вся необходимая инфраструктура для жизни: почта, полиция, школа, садик, магазины, пункты маркетплейсов. Код пользователя: 199540Номер в базе: