Дом в Самара, 3-я просека, 7А (330 м)

Арт.. Таунхаус 330 м у Волги | КП «3 Авеню | охраняемый поселокПродаётся просторный семейный таунхаус в престижной локации Самары — 3-я просека, Октябрьский район.О локацииКП «3 Авеню — выбор для тех, кто хочет жить на природе не жертвуя городским комфортом.Рядом — Волга, пляж, Загородный парк, спортивные объекты, 4 школы, детские сады, клиники, Самарский государственный университет, торговые центры, рестораны.Здесь сочетаются ключевые преимущества: приватность, природа, безопасность и развитая инфраструктура для жизни с семьёй.Закрытый охраняемый посёлок расположен на участке 1,06 га.Всего 27 таунхаусов, гостевая парковка и детская площадка.— 500 м до Волги— 450 м до ул. Ново-Садовой — центральной магистрали городаУдобный выезд во все направления.О домеОбщая площадь — 330 мСобственный участок — 2 соткиДом построен из кирпича с железобетонными перекрытиями — надёжная и долговечная конструкция.3 этажа + мансарда + цоколь. Пространство грамотно организовано для комфортной жизни большой семьи.Высота потолков:— 1–3 этажи — 3 м— цоколь и мансарда — 2,7 мВСЕ КОММУНИКАЦИИ ГОРОДСКИЕИнтерьерДом выполнен в современном нейтральном стиле, который легко адаптируется под любой вкус. Вся техника остаётся.Планировка1 этажФункциональная входная зона: холл, коридор, гардеробная, гараж 25 м (с выходом в дом и на улицу), постирочная, кладовая, санузел, выход на участок.Все бытовые процессы вынесены на первый уровень, а основная жилая зона — выше.2 этажКухня-столовая — 36,6 мГостиная — 36 мСанузел3 этажМастер-спальня с гардеробнойПросторная детская с тёплой лоджиейСанузелМансарда (60 м)Гибкое пространство под любые задачи:— игровая— кабинет— спортивный зал — гостевые спальниЦокольный этажСауна, комната отдыха, спортзал, котельная, хозяйственные помещенияУчастокСобственный участок — 2 сотки, оформленный как уютное приватное пространство для отдыха.На участке расположена беседка с зоной барбекю — идеальное место для семейных ужинов и встреч с друзьями.Территория украшена цветами и туями, создающими ощущение уединённого зелёного оазиса прямо в черте города.Здесь легко переключиться с ритма города на спокойствие и отдых — буквально выйдя из дома.Перед домом предусмотрено 2 парковочных места. Если откликнулось — не откладывайте. Звоните.