Дом в Самарская область, Самара Старо-Набережная ул., 40 (115 м)

Продается просторный загородный дом 2 этажа + цоколь (ИЖС) — 15 минут от центра города 1) Дом: пространство для жизни и отдыхаПлощадь и планировка: Капитальный двухэтажный дом на участке 14 соток. Два жилых этажа полностью готовы к заселению, местами требуется лишь легкий косметический ремонт.Общая площадь = 180 квадратных метров (70 цоколь + 70 первый этаж + 40 второй этаж) хватит с лихвой на большую семью, на беспроблемную встречу и размещение гостей.Цокольный этаж: Огромный потенциал для реализации ваших идей. Помещение уже разделено: одна часть полностью готова под настоящую русскую баню (заложены коммуникации, подведена вода), вторая — под бильярдную или комнату отдыха с друзьями. По всей территории цокольного этажа установлена система подогревания полов. Помещение Требует чистовой отделки.Комфорт: Дом газифицирован, подключен к центральному водоснабжению, отоплению и канализации. Никаких септиков и перебоев с водой.Техническое состояние: Фасад утеплен минеральной ватой и отделан прочной декоративной штукатуркой короед . Крыша в отличном состоянии. Установлены стеклопакеты. Внутри выполнена частичная обшивка помещений.Бонус для жизни: В доме уже установлены кондиционер и телевизор. Для вашего автомобиля полностью забетонирована просторная парковочная площадка с удобным круглогодичным заездом. Безопасность: Участок по периметру огорожен профнастилом. Установлены 2 уличные видеокамеры, охватывающие въезд и периметр.Участок: 14 соток правильной формы. Идеально ровный ландшафт, минимум деревьев — максимум солнца на газоне и места для детской площадки, бассейна или огорода. Вид из окон второго этажа и с террасы открывается на реку.2) Локация и инфраструктура: город под рукой, природа у порогаТранспортная доступность: Всего 15 минут на автомобиле до площади Революции — исторического и делового центра города. При этом вы живете в тишине, вдали от городского шума. Асфальтовый подъезд чистится круглый год.Статус: Земли ИЖС, межевание проведено. Вы полноправный хозяин в черте города с круглогодичным доступом к собственности.Социальная инфраструктура: Идеально для семей с детьми. В шаговой доступности работают детские сады, общеобразовательные школы и поликлиника. До аптек и продуктовых магазинов — 57 минут пешком. По маршруту круглый год курсирует школьный автобус.Отдых и природа: В 400 метрах от дома находится живописный водоем. Утренняя рыбалка, летний заплыв или вечерние посиделки на берегу — всё это будет частью вашей повседневной жизни.Вид: панорамный вид на г.Самара и реку Самарку. Расположенность на первой линии гарантирует отсутствие новых построек от других собственников вокруг участка - прекрасные виды и доступность останутся нетронутыми.3) Юридическая часть: чистая сделка и финансовая безопасностьДокументы: Полная юридическая чистота. Статус ИЖС с проведенным межеванием. Категория земель позволяет строить, прописываться и жить без ограничений.Ограничения: Полное отсутствие каких-либо обременений, залогов, арестов и суд Код пользователя: 193101Номер в базе: