Жилой+Доходный дом от 800000р/мес

Жилой+Доходный (от 80 000 р/мес min) дом.

В пяти минутах от исторического центра Самары и главных достопримечательностей. Красивой набережной с песчаными пляжами. Пешеходной прогулочной улицей, наш «Арбат». Театры, музеи, ВУЗы. Железнодорожный вокзал-15 мин.

Дом расположен на пересечении 2 рек. Рядом заповедник, там живут цапли-это знак чистой экологии. Летом будете наблюдать чаек и парящих в небе орлов, прямо со своего участка.
Грибы, ягоды. Зимой лыжная трасса. Развит водный туризм, рыбалка. Лодочные станции— все в шаговой доступности.

Рядом "Пятерочка", почта, ТЦ "Точка сити", кинотеатр, фитнес клуб. 15 мин пешком до лучшей школы района и детсада.

На участке есть большой бетонный погреб, подсобной помещение. Есть плодовые деревья и готовые грядки для овощей.

Надежный забор, крыша белая металлочерепица, перекрытия деревянные, стены из керамзитобетонных блоков+ пенопласт 100 мм+ декоративная штукатурка «короед».

Из 600 домов в нашем районе, только 11 (в нашем переулке) имеют городскую канализацию!

Дом подключен к городским коммуникациям:
электричество 25 кВТ
водопровод
канализация (не яма!)
газ вдоль забора

ПЛАТЕЖИ:
1. Спецтариф за электроэнергию-3,53 руб/кВт(квитанция на фото).
В отопительный сезон в среднем 7000 руб,летом намного дешевле.
2. За воду и канализацию - 550 р/мес.
3. Налоги - 5000 р/ГОД.
4. Газ - 700-1000 руб/ 3-4 месяца.

И все!

Управление домом очень простое, никакого сложного инженерного оборудования.

Дом новый 2015 г, современный интерьер и безопасные инженерные системы.

На самом деле очень светлый- 3 Южных окна. К сожалению фото не передаёт настоящий свет.

Первые этажи (127м2) в чистовой отделке, свежий ремонт.

Вторые этажи(100 м2) — в черновой.

Бонусом идет 40 м.кв. придомовой территории (не оформлена, но огорожена).

Большая асфальтированная площадка перед домом. Свои парковочные места.

+ вся мебель, кухня и бытовая техника ( по договоренности)
+ техника по уходу за садом
+ ключи от сайтов посуточной аренды (все расскажу-покажу).

Дом в 100% собственности.
Земля в долевой.
Ипотека подходит.

Звоните. Приезжайте. Покупайте.