2-к кв. Самарская область, Самара Ново-Садовая ул., 23 (51.5 м)

Продается шикарная двухкомнатная квартира - гостиная совмещенная с кухней + отдельная спальная комната. Квартира в отличном состоянии: окна пластиковые, батареи алюминиевые, комбинированные подвесные потолки, комбинированное освещение. Кухня, коридор и санузел теплые полы. Огромный шкаф-купе в спальне, в коридоре и шкаф на лоджии, кухня - качественная встроенная техника, 2 кондиционера, летом практически не включаются, нет надобности. Окно из спальни выходит во двор к котором много зелени. Толстые стены поэтому квартира очень теплая, батареи отключены практически всю зиму при температуре внутри +25. Аэрокос строил для своего профессорско-преподавательского состава, Карман на 4 квартиры, очень чисто. Ухоженная детская площадка. Окна из студии выходят на крышу торгового центра. 5 лет назад была достигнута договоренность с владельцами о строительстве на крыше центра оранжереи пл. 30 кв.м., примыкающей к квартире. Загорать можно и сейчас.Остается кухня со всей техникой, 2 шкафа-купе, шкаф на лоджии и мебель в ванной, кондиционеры, остальная мебель по договоренности. Придомовая территория полностью благоустроена, во дворе ухоженная детская площадка, хоккейная калда, заливается постоянно, летом баскетбол и мини-футбол, есть парковочные места. Квартира в самом престижном районе в Самаре, единственный район благоустроен так и с такой развитой инфраструктурой. Остановки метро, трамвая, автобусов от дома 100 метров. До Ладьи и до набережной с пляжем 800 метров. Изумительный парк им. Фадеева со спортивными, детскими площадками и зонами отдыха. Рядом с домом муниципальные и частные детские сады, школы, магазины, круглосуточный супермаркет, аптеки, спортзал, спортивные секции различных направлений, автосервис, столовые, кафе, рестораны, поликлиники. Общая площадь 54 кв.м ( 51,5 без учета лоджии), жилая 32 кв.м, кухня 9 кв.м.