1-к кв. Самарская область, Самара Галактионовская ул., 106а (39.5 м)

Светлая, уютная, теплая и удобная квартира в самом центре Самары - между площадями Самарской и Куйбышева. В непосредственной близости от всех знаковых мест города, Волги, набережных, учебных заведений. Кафе и рестораны вокруг на любой вкус. Тихий и благополучный квартал с полностью сложившейся инфраструктурой. Проживают спокойные состоявшиеся люди.Двор замкнутый закрытый, не проездной, доступ через ворота и калитки в арках.Дом по конструкции - классический кирпичный, не высотный. Обладает отличной тепловой инерцией и звукоизоляцией. Газифицирован (плиты - газовые).Квартира отремонтирована, оборудована и мебелирована. Полностью готова для переезда или сдачи в аренду.Квартира отличается максимально функциональной планировкой. При входе помимо достаточно просторной прихожей-холла - отдельная закрытая гардеробная, дополнительные места хранения в коридоре + еще одна гардеробная с доступом из жилой комнаты. Просторный удобный санузел площадью 4,1 кв.м.Из кухни есть выход на широкую обустроенную лоджию (ее площадь - 3,6 кв. метра - в указанную по данным Росреестра общую площадь квартиры НЕ ВХОДИТ).Окна выходят на улицу Ульяновскую (на этом участке она свободна от общественного транспорта и фактически является тихим внутриквартальным проездом), на Юго-Запад, вид открывается в сторону Площади Куйбышева. Эффектов типа окна в окна , каменных колодцев и т.п. нет, так как вид обращен в сторону малоэтажной (4-5 этажей) застройки, и Вы смотрите с уровня значительно выше соседних крыш. Приватность также полностью обеспечена.Правовое состояние объекта недвижимости идеальное, квартира была приобретена у застройщика на этапе строительства без использования кредитов и каких-либо сертификатов, один взрослый собственник, никаких переходов прав не было, ничем не обременена.О желании осмотреть просьба предупреждать по возможности заранее и лучше по телефону.