3-к кв. Самарская область, Самара Южное ш., 9 (85.3 м)

СРОЧНО Отличная новая 3х-комнатная квартира с улучшенной планировкой на 3-м этаже 24х-этажного кирпичного дома в новом районе г. Самары в ЖК Амград - ул. Южное шоссе, дом 9, с прекрасным видом на две стороны. Дом 3, разноэтажный, 11 и 24 этажа. В квартире никто никогда не жил. Один собственник. Общая площадь квартиры с учётом двух лоджий - 85,3 м2, комнаты - 14,4 м2, 17,7 м2, 17,3 м2, кухня - 10,6 м2, 2 лоджии. Окна на восток и запад. В квартире сделан косметический ремонт - стены ровные, потолок натяжной, полы - цементно-песчаная стяжка и линолеум под ламинат , отличная входная дверь, домофон, интернет. Квартира светлая и теплая. Интенсивность отопления регулируется. Электрическая плита. Все комнаты раздельные, лоджии на обе стороны, застеклены, с прекрасным видом, просторный коридор (можно сделать в нём гардеробную), два санузла - идеальное решение для большой семьи и семей с детьми. Предусмотрена большая зона под парковку, место для машины всегда будет Территория закрытая, благоустроенная, с хорошей детской площадкой. По всей территории установлено видеонаблюдение и Wi-Fi для жителей. Хорошая транспортная развязка - пересечение Южного шоссе и улицы Уральской. Выезды на Южный и Фрунзенский мосты. В шаговой доступности ТРК Амбар, вся необходимая инфраструктура, детский садик, фитнес, парикмахерские, точки выдачи маркетплейсов, МФЦ. Доп. описание: первый санузел с унитазом, второй санузел с унитазом и ванной. В подъезд можно войти с улицы и со двора. В доме есть: комната для колясок при входе, комната с душем для мытья лап собакам при входе, во дворе детская площадка, открытый двор, наземный удобный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, также имеются: счётчики холодной и горячей воды, домофон, металлическая дверь. Кадастровый номер 63:01:0407002:1616. Куйбышевский район. На фото в том числе вид на задний вход, фудкорт, ТРК Амбар. До фудкорта идти пару минут.