3-к кв. Самарская область, Самара ул. Губанова, 32 (112.6 м)

Просторная тpёxкомнатная квартира (2 изолированные комнаты и проходной зал с выходом на кухню) c максимально используемой полезной площадью, ремонтом из качественных материалов, с мeбелью и тexникой, в киpпичном домe 2000 гoда поcтрoйки (в гpaницаx улиц Губанова, Ново-Садовая, Солнечная)Преимущества квартиры:1 Очень грамотно распланированное пространство в квартире: - действительно просторный коридор (вы можете одновременно зайти втроем, при этом не будете мешать друг другу);- огромная, целых 9 кв.м ванная комната, в которой размещены душевая кабина, ванная, биде и при этом остается много пространства;- жилые комнаты комфортной площади (16.1, 20.4, 32,3 кв.м) и правильной формы (идеальное соотношение 4:3);- пространство кухни позволяет разместить обеденный стол вместо барной стойки либо использовать ее (ширина позволяет комфортно разместиться вчетвером);- раздельные лоджии с выходами на них из зала и кухни. Выход на балкон из спальни.2 Много полезной площади за счет: - правильной геометрии комнат (о чем сказано выше);- удобные системы хранения, расположенные по всей квартире (в комнатах шкафы во всю стену, глубокий шкаф-купе в прихожей, 2 шкафа в зале и 1 на лоджии);- плюсом в кармане, возле входной двери, расположен огромный шкаф для хранения тех вещей, которые нет необходимости хранить в квартире.3 Из представленных квартир данного формата в локации, наше предложение выигрывает за счет того, что у нас не требуется капитальный ремонт помещения и большие финансовые вложения. Не производилось объединение балконов и лоджий для увеличения жилой площади, отсутствуют перепланировки.4 Дом переменной этажности. В той части дома, где расположена квартира 9 этажей с полноценным техническим этажом над нами.5 Мы адекватно оцениваем стоимость нашей квартиры с учетом ее состояния и намеренно не стали завышать цену, хотя могли бы, учитывая конъюктуру рынка.КвартираОбщая площадь квартиры 112,6 кв.м. по выписке из ЕГРН.Фактическая площадь квартиры 118,6 кв.м.аздельные лоджии и балкон;В каждой комнате и на кухне установлены кондиционеры;Ремонт в квартире выполнен из качественных строительных материалов: - пол в квартире паркетная доска;- пол на кухне и коридоре выложен плиткой;- санузел кафель на полу и стенах;Окна квартиры выходят на одну сторону (восток)ДомКирпичный дом 2000 года постройки;Подъезд чистый, светлый, просторный;В подъезде и по периметру дома ведётся видеонаблюдение;Пассажирский лифт;Открытая парковка во дворе. Платная парковка на 80 машиномест в 500 метрах (5 минут пешком).ИнфраструктураВо дворе имеется детская и спортивная площадки;В 10 минутах ходьбы от дома 2 муниципальных школы 154 и 102, 2 муниципальных детских сада 463 и 153а плюс 6 частных детских садов, а также лицей 124 и частная школа интеллект плюс;Для физического развития и поддержания формы, в 10-12 минутах ходьбы находится Luxury фитнес, Ботек-Gym и FitnessBoom.