3-к. квартира, 63 м, 1/5 эт.

Пpодаeтся 3-х кoмнaтная квартирa ленингpадка в xорошем сocтoянии. 1 этaж - выcoкий. Вход из хoлла вo всe кoмнaты (17,1; 17,0; 10,3 кв.м.) pаздeльный, зал oбъeдинeн с куxней aркoй. Холл проcтopный (7,2 кв.м).Прeимущecтво данной квaртиры заключaетcя в тoм, что за счeт переплaниpовки, кухня имeет бoльшую квaдрaтуpу (7,7 кв.м, в cтандaртной планировке - 6,0 кв.м), вход в туалет и ванную перенесены в холл (в стандартной планировке - туалет располагается непосредственно перед входом на кухню). ПЕРЕПЛАНИРОВКА УЗАКОНЕНА.Сан узел - раздельный. В ванной комнате - душевая кабина, шкаф для хранения косметических принадлежностей, электрический змеевик. Квартира не угловая, на две стороны, очень тёплая. На всех окнах пластиковые стеклопакеты, решетки.Двор зеленый и ухоженный. Все необходимое в шаговой доступности (2 детских сада, один из которых новый и недавно введен в эксплуатацию (находится непосредственно во дворе), 2 школы, одна из которых располагается прямо напротив дома, поликлиника, транспорт, магазины (ТЦ Эль Рио) в шаговой доступности, детские площадки, спортивные площадки и т.д. Парковочное место для автомобиля напротив окон квартиры (свободные места для парковки, в принципе, есть всегда). Проезд во дворе тупиковый, что ограничивает нежелательное движение посторонних автомобилей. Ремонт внутриквартальной дороги выполнен недавно.В квартире установлен водонагреватель на 120 л (турбо режим нагрева, объема бака достаточно для обеспечения потребностей семьи из 4 человек при плановом отключении горячей воды), 2 кондиционера, на застекленной лоджии - электробатарея, складные сушилки для белья, шкаф для хранения. В квартире была полностью заменена электропроводка и сантехнические коммуникации.В каждой комнате, холле имеются вместительные встроенные шкафы. В холле дополнительно установлен шкаф для хранения сезонной обуви. Также в квартире остается кровать в спальне (180*200), мебель в маленькой комнате (кровать, стол, подвесная полка)Чистая продажа. Никаких обременений Более 10 лет в собственности, полная сумма в договор Реальным покупателям разумный торг.В квартире никто не прописан. У собственников уже имеется жилье для переезда. Согласие опеки получено.