2-к кв. Самарская область, Самара Осетинская ул., 7А (61.3 м)

2-х комнатная квартира с косметическим ремонтом формата евротрешки (2 изолированные комнаты и кухня-гостиная) в ЖК Волгарь, c грамотно перепланированным пространством, в монолитно-кирпичном доме 2016 гoда поcтрoйки5 убойных аргументов:1 В результате гениального решения поменять местами кухню с комнатой (технически это было возможно за счет того, что в квартире 2 вент. канала и 2 стояка) получилась очень комфортная и эргономичная планировка:- кухня-гостиная площадью19 кв.м. на которой продуманно разместили полноценную кухню с барной стойкой, обеденную зону и зону отдыха);- спальная комната 11,7 кв.м, в которой достаточно места для платяного шкафа, кровати и 2 прикроватных тумбочек с достаточным расстоянием между ними;- детская комната 13 кв.м., что достаточно для организации игровой, рабочей и спальной зоны;- просторный коридор (в нем установлен огромный 3-х секционный шкаф, при этом пространства достаточно для перемещения 2-3 человек);- раздельный санузел (в туалете дополнительно установлена раковина и гигиенический душ, в помещении не тесно);2 Из представленных квартир данного формата в локации, наше предложение выигрывает за счет того, что у нас лучшее предложение в Волгаре по соотношению цена/состояние квартиры (ремонт и дизайн);3 Квартира на 2 стороны. Из детской комнаты открывается вид на лес и озера, а из спальни и кухни-гостиной на благоустроенный двор (при этом нет эффекта окна в окна т.к. дом расположен под углом, по отношению к другим домам);4 Дом расположен на комфортном удалении от оживленной проезжей части;5 Готовы на сделку сразуКвартираОбщая площадь квартиры 61,3 кв.м. по выписке из ЕГРН.Фактическая площадь квартиры вместе с балконом 64,5 кв.м.В кухне-гостиной установлен кондиционер;пол в квартире ламинат;пол в коридоре выложен плиткой (на входе);санузел кафель на полу и стенах;Окна в спальне и кухне-гостиной выходят на юго-восток (солнце до обеда), окна в детской выходят на северо-запад (солнце во 2 половине дня).ДомКирпичный дом 2016 года постройки;Пассажирский и грузовой лифты;Открытая парковка во дворе;Платная парковка на 200 машиномест в 120 метрах (2 минуты пешком).ИнфраструктураВо дворе имеется детская и спортивная площадки;В 2 минутах ходьбы, 100 метров (во дворе дома) муниципальный детский сад 231, в 15 минутах ходьбы (500 метров) муниципальный детский сад 4 Волшебная полянка 3 частных детских сада, школа 57.В 700 метрах находится Самарская городская больница 10Для физического развития и поддержания формы, в 10-15 минутах ходьбы находятся 3 фитнес-клуба Easy jump, Sensus, Рекорд, а также спортивный комплекс европейского уровня Волгарь-Арена.Все необходимые продуктовые и бытовые магазины: ТЦ Точка Сити (Лента, кафе быстрого питания, аптека, магазины одежды) 3 супермаркета Магнит, 4 супермаркета Пятерочка.В близком расположении обустроенные спуски к р. Волга, в т.ч. лодочная база Водник и яхт-клуб Azimut.