3-к кв. Самарская область, Самара просп. Карла Маркса, 380 (60.6 м)

Продается трех комнатную квартиру 60,6м2 в кировском районе г. Самара, 12 микрорайон. 2 этаж 5 этажного дома ( дом блочный) балкон.В квартире производился ремонт, окончательный ремонт был завершил 4-5 месяцев назад (ремонт был полного цикла включая замену всех инженерных коммуникаций, пола, стен, потолка). При ремонте были использованы дорогие материалы ( ремонт делался под себя чтобы жить), но пришло время немного расширится в связи с увеличением количества членов в семье, было приобретено другое жилье, с этой квартирой вынуждены расстаться.В квартире заменены коммуникации хвс, гвс, канализация, полностью смонтирована новая электрика, было произведено выравнивание стен и звукоизоляция, перестроены сантех узлы ( раздельные), для установки в ванную новой ванны длиной 170см,заменены окна на современные пластиковые, улучшена теплоизоляция стен во всей квартире прилегающих к улице, батареи спрятаны в ниши подоконников и закрыты декоративной решеткой, квартира ремонтировалась с учетом монтажа в ней системы умный дом.Домашние животные в квартире не проживали У квартиры окна выходят на две стороны дома, три окна на двор и одно окно на рядом стоящую школьную территорию.6-7 лет назад капитальный ремонт крыши домаВ доме 6 лет назад произведены замена стояков ХВС и ГВС.2 года назад замена стояков канализации в домев 2024 году заменена Электрика в Щитах домав подъезде были установлены новые почтовые ящики, ожидаем в ближайший год ремонт подъезда косметический.Дом в 2 минутной доступности от 2 детских садов и 1 школы, в 4 минутной доступности от еще одного детского сада и еще одной школы, ко двору не прилегает ни одна из центральных дорог - двор тихий, в 2021 году во дворе было произведено благоустройство территории, как игровой зоны для детей с установкой разных игровых снарядов и закрытой зоны для игры в мяч с мягкими резиновыми покрытиями, так и территории с выделением паковочных зон, также за соседним домом есть еще 1 большая паковочная зона относящаяся к дворовой территории, во дворе сделали много обустроенных пешеходных дорожек со скамейками, подходы к дому также облагородили в том числе и асфальтовые пешеходные дорожки.В 1 минуте ходьбы от дома находится Дубовый парк с озеромв 5 минутах ходьбы находятся основные транспортные развязки кировского района,кольцо Кирова/Стара-Загора и Стара-Загора/Ташкенскаяв 6 минутах ходьбы находится остановка трамвая 24,13,21,25.в 6 минутах ходьбы от дома находится кинотеатр Самара и Вкусно и Точка.В шаговой доступности от дома 5 минут магазины магнит, пятерочка, перекресток.1 взрослый собственник, без долгов и обременений. Документы готовы для быстрого выхода на сделку. Возможен обоснованный торг