2-к. квартира, 61 м, 1/4 эт.

Дaнную квapтиpу вы мoжете приобрести c пеpеoформлeнием на себя ипoтeки нa cлeдующих условиях:- cтавкa 5,9 гoдовых (таких ставок в ближaйшиe 5 лет тoчно нe будет);- плaтеж в мecяц;- ocтатoк дoлгa . рублeй;- cpок дo 09.2041 годa.Двухкомнaтнaя кваpтиpа (2 изoлиpoвaнные кoмнаты и кухня) в чepновой отделке (стяжкa пола и частичная штукатурка стен от застройщика), в кирпичном доме 2023 года постройки в ЖК Акварель.Адрес: г. Самара ул. 5 Просека, дом 151Уважаемый Покупатель, мы кое-что знаем о Вас:Вы устали перебирать объявления, в которых ничего не понятно о самой квартире, ее реальной площади и условиях выхода на сделку.Вы устали читать однотипные объявления, в которых вместо действительно важной информации о квартире приводятся общие фразы, что квартира теплая, светлая и уютная, а соседи самые хорошие люди на свете, а сам дом находится в районе с развитой инфраструктурой.Нам, как и Вам, грустно от таких объявлений.Мы знаем, что помимо общего представления о квартире, из объявления Вы хотите понять:1Подходит ли эта квартира именно Вам.2Почему остановить свой выбор следует именно на ней.Мы постарались сделать объявление так, чтобы Вам было легче найти для себя ответы на эти вопросы.Отвечая на первый вопрос, скажем, что эта квартира идеально Вам подойдет если:1Вы - семья с 1 или 2 детьми;2 Вы рассматриваете качественный кирпичный дом с закрытой территорией рядом с Волгой;3 Вы хотите приобрести квартиру по выгодной ставке;4Вы ищите выгодный вариант для вложения денег (в нашей квартире можно комфортно жить самому, сдавать ее в аренду либо сделать ремонт и перепродать ее с прибылью).5 Вам важна развитая инфраструктура для комфортной жизни жителя большого города (детские сады, школы и развивающие кружки, магазины, поликлиники, салоны красоты и кафе). Если да, то мы готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя5 убойных аргументов:1 Это единственная 2-х комнатная черновая квартира в данной локации, которую можно купить, сделать в ней ремонт, и она обойдется вам дешевле, чем квартиры с ремонтом, которые представлены сейчас в этом ЖК и районе;2 Планировка:- правильная геометрия комнат позволяет разместить в спальне кровать с прикроватными тумбами, шкаф-купе, макияжную зону возле естественного источника освещения;- в коридоре поместится большой шкаф-купе;- комфортный по площади зал 18,4 м2;- большая кухня 12,7 м2- раздельный санузел.3 Данную квартиру можно легко перепланировать из 2-х комнатной в евротрешку, сделав из зала кухню – гостиную, а из кухни – комнату (такую планировку возможно будет узаконить, т.к. под нашей квартирой нет помещений с жилыми комнатами). В результате у вас получится квартира с большой кухней – гостиной (18,4 м2) и 2 изолированные спальни (12,7 и 14,9 м2).4 Дом находится на закрытой территории, въезд на которую осуществляется через шлагбаум. Во дворе всегда есть парковочные места, отсутствует сквозное движение автомобилей через двор.5 Малоэтажная застройка более комфортна для жизни по сравнению с многоэтажными жилыми комплексами, где трафик людей гораздо выше.И свои аргументы мы подкрепим конкретикой о самой квартире, доме и инфраструктуре этого района.КвартираОбщая площадь квартиры 61 м2 по выписке из ЕГРН.Общая площадь квартиры с лоджией 65 м2Квартира в черновой отделке:- выполнена стяжка пола;- выполнена частичная штукатурка стен от застройщика;- металлические трубы, которые были установлены в санузле были заменены на пластиковые;- установлена качественная входная дверь.- окна квартиры выходят на 2 стороны: кухня и комната на северо-восток, зал на юго-запад.ДомКирпичный дом 2023 года постройки;Дом находится на закрытой территории, въезд на которую осуществляется через шлагбаум;Подъезд чистый, светлый, просторный;1 грузопассажирский лифт;ИнфраструктураВо дворе имеется детская и спортивная площадки;В 10 минутах ходьбы располагаются 7 частных детских садов (Страна детства, Золотой ключик, Ваby dаy и др.) В 10 минутах ходьбы располагаются 3 муниципальных детских сада (№ 407, №146, № 26)Ближайшие школы в 10-15 минутах ходьбы (№ 26, №139, №149);Частные школы: Академия, Лицей № 1 и частная школа Эврика находятся в 10 минутах пешком;Для физического развития и поддержания формы, в 10 минутах ходьбы находится фитнес-клуб МТЛ арена, и еще 5 фитнес клубов.В 10 минутах ходьбы от дома (ул. Солнечная 24Б) расположен круглосуточный супермаркет Перекресток, также рядом с ним расположен магнит, и через дорогу Вкусвилл.В 10-15 минутах ходьбы от дома расположено еще 7 супермаркетов Пятерочка и ПерекрестокВ близком расположении, 5 – 7 минут на авто от дома, обустроенные спуски к р. Волга, в т.ч. пляж НФС, Vоlgа surf сlub;Разнообразить досуг или просто приятно провести время можно в ресторане Пряный Барашек, который расположен в 2-х минутах ходьбы от дома, либо в кафе Рuri, Фуджи и Прага на удалении 10-15 минут пешком.Мы также предлагаем лучшие условия выхода на сделку:1Первый и единственный взрослый собственник.2Отсутствует занижение в договоре.3Мат. Капитал не использовался.4Отсутствуют долги за коммуналку.5Прямая продажа, готовы сразу на сделку, нам не нужно подбирать встречный вариант.Надеемся, что помогли Вам понять стоит ли посмотреть ее в живую, чтобы принять окончательное решение о покупке.Договориться о просмотре Вы можете:ПозвонивНаписавЕсли пока в раздумьях, тодобавьте наше объявление в избранное, чтобы вернуться к нему позднее.Мы также понимаем что очень не хочется звонить риэлтору, потому что сразу начнут давить, чтобы вы быстрее приняли решение о покупке или начнутся звонки с предложением других вариантов.Можете смело звонить. Ничего этого не будет. Мы в адеквате.Наша задача, чтобы Вы приняли взвешенное решение о покупке.