3-к кв. Самарская область, Самара Молодогвардейская ул., 172 (144.3 м)

Продается квартира общей фактической площадью 144,3 кв.м на 8/10 этаже в ЖК Евроквартал по адресу: ул. Молодогвардейская, 172.Квартира с дизайнерским ремонтом, мастер спальней и детской комнатой, двумя санузлами. Большая кухня-гостиная 70 кв. м. Имеется гардеробная, одна из лоджий официально присоединена к общей площади гостиной.Планировка разделяет гостевую и спальную зону:1. В гостевой зоне при входе в квартиру:- гардеробная;- гостевой санузел совмещенный с прачечной (душ, место под сушильную и стиральную машины);- просторная кухня-гостиная поделенная на 4 зоны1. кухонная зона с гарнитуром, расположенным в наиболее светлой части комнаты, при работе за которым открывается панорамный вид во двор, на детскую площадку, в сторону Волги, что позволяет не перегружать глаза,2. обеденная зона вместе с кухонной расположены на подиуме,3. зона отдыха с большим диваном напротив телевизора,4. зона под гостевой стол на 6-8 персон, на место расположения которого выведено точечное освещение.Гарнитур оснащен электрической варочной поверхностью (газ в доме есть, но отключен, возможно восстановление, встроенной электрической духовой печью, посудомоечной машиной, системой осмотической фильтрации питьевой воды.Несколько сценариев освещения.2. Из гостиной мы попадаем в 2 изолированные спальни. Одна из них мастер-спальня с собственным санзулом с ванной, туалетом с биде и длинной столешницей, на которой располагается раковина (возможен монтаж второй раковины) и отдельной гардеробной комнатой. Вторая спальня использовалась как детская комната.Наличие двух санузлов делают независимыми спальный и гостевой блок.Квартира также оснащена:- сплит системой, позволяющей мягко охлаждать всю квартиру;- видео домофоном;- теплый пол в зонах с покрытием плиткой;- высокоскоростным интернетом, включая дом. ру и др. операторов;- на этаже 4 квартиры;- пассажирский лифт OTIS на 6 персон;- круглосуточный консьерж на 1 этаже;- видеонаблюдение во дворе;- закрытый двор;- въезд во двор через автоматические ворота с пульта управления;- новая детская площадка, установленная в 2025 г;- отдельный вход в подъезд со двора (соседние подъезды не имеют двух входов и консьержа в подъезде);- двор озелененный;- в 50 м от дома имеется 4-уровневый паркинг, в котором всегда имеются предложения в продажу / аренду. Подземный паркинг есть в соседнем 174 доме.- импортная техника / мебель;- подъезд и лестничные площадки просторные, отделаны на высоту человека плиткой.Свободная продажа, возможна ипотека, материнский капитал. Планировка узаконена.Дом расположен в непосредственной близости от крупных точек притяжения:- центральная площадь города - пл. Куйбышева;- Площадь Славы (администрация области);- гимназия 11 во дворе дома;- детские сады 58, 69, детские клубы Арт идея, Муравей, Обережка, Bambini-Club;- рестораны, кофейни: Чиполучо, Mojo, Seven, Земляне;- гостиница Дом туризма с банкетными залами и рестораном во дворе дома;Один взрослый собственник. Никто не прописан