3-к кв. Самарская область, Самара Ново-Вокзальная ул., 155к3 (124.0 м)

Добавочный номер специалиста 205 Просторная семейная 3-комнатная квартира на высоком этаже в капитальном кирпичном домеПредлагается к продаже большая, светлая и очень тёплая квартира редкого формата — идеальный вариант для семьи, которая ценит пространство, комфорт и качественное жильё.Квартира расположена на 11 этаже 15-этажного капитального кирпичного дома. Высокий этаж обеспечивает тишину, много света, хорошие виды из окон и отсутствие уличной пыли. Толстые кирпичные стены (почти метр) создают высокий уровень тепло- и шумоизоляции. Такие дома строились на века и сегодня считаются одними из самых надёжных.Площадь и планировкаЖилая площадь по документам — 97,2 м2Общая площадь с учётом лоджий — около 124 м2Продуманная семейная планировка:просторная гостиная 22 м2 — центр семейной жизни и приёма гостейдве изолированные спальни по 14 м2 — удобны как для родителей, так и для детских комнатбольшой холлотдельная гардеробнаяраздельный санузелКухня 16 м2 — место для семейных завтраков и уютных вечеров, с возможностью увеличения за счёт лоджии.Две большие лоджии 7 и 8 м2 остеклены современными стеклопакетами.Дополнительно — отдельная холодная комната 12 м2, которую можно утеплить и организовать ещё одну детскую, кабинет для занятий или комнату для гостей.Комфорт и функциональностьВ каждой комнате и на кухне установлены сплит-системы.Перепланировок не было.Состояние квартиры жилое, возможна косметическая отделка под вкус и стилю вашей семьи.Мебель остаётся новым владельцам.Редкое преимущество для семейНа первом этаже — собственная кладовая 6 м2 (входит в стоимость).Идеально для хранения колясок, велосипедов, самокатов, санок и сезонных вещей.Район для комфортной жизниВ пешей доступности стадион ЦСКА ВВС — прогулки, спорт, активный отдых с детьми.Рядом школа, детский сад, поликлиника.В шаговой доступности магазины, аптеки, всё необходимое для повседневной жизни.Удобная транспортная доступность.Документы и условияКвартира без долгов и обременений.Перепланировок не было.Вся сумма в договоре.Готовы быстро выйти на сделку.Преимущества, которые особенно ценят семьиКапитальный кирпичный дом11 этаж из 14 — свет, тишина и хорошие видыБольшая площадь — комфортно для семьи с детьмиВсе комнаты изолированыВозможность организовать дополнительную детскую или кабинетСобственная кладовая в подарокТихие, интеллигентные соседиЧистый подъездПарковка без дефицита местЗаписывайтесь на просмотр.Эта квартира — редкая возможность приобрести просторное, надёжное и комфортное жильё для вашей семьи на долгие годы. Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.Номер объекта: 1/538807/20380