1-к кв. Самарская область, Самара просп. Карла Маркса, 478 (41.0 м)

Добавочный номер специалиста 303 Продаётся светлая, тёплая и ухоженная 1-комнатная квартира 41,1 м в кирпичном доме. Это место, куда приятно возвращаться — тихо, зелено и по-настоящему уютно.О квартире:Комната 17,2 м — просторная и наполненная утренним солнцем.Год назад обновлены обои и ламинат. Остаётся встроенный шкаф-купе.Кухня 9,3 м — здесь можно увидеть красивые закаты.Остаётся кухонный гарнитур и качественная техника Siemens: газовая плита, встроенный духовой шкаф, вытяжка.Санузел 4,6 м — просторный и очень тёплый.Капитальный ремонт, заменены трубы и стояки, качественная сантехника.Большая ванна, полотенцесушитель, яркое освещение, принудительная вентиляция.Свободно размещаются стиральная и сушильная машины.Коридор со встроенным шкафом — удобное хранение без лишней мебели.Две застеклённые лоджии (7 м и 2,6 м)На большой — шкаф-купе (остаётся), на маленькой — встроенный комод.Вид и атмосфера:Окна выходят на две стороны:— во двор (детский сад и парковка со шлагбаумом);— на сквер Берёзовая аллея , где живут белки, зимой чистят дорожки, а вечером мягкое освещение создаёт особую атмосферу спокойствия.Дополнительные преимущества:- Квартира никогда не сдавалась-Отдельный тамбур с зеркалом в пол — место для коляски или велосипеда-Новая электрика, собственный щиток- Счётчик день/ночь , поверка водяных счётчиков выполнена-Квартира сухая и очень тёплаяО доме и районе:Кирпичный дом 1986 года постройки.В январе 2026 года установлен новый просторный лифт.Обновлён фасад, отличная шумоизоляция.Дом расположен на возвышенности в тихом зелёном районе.Ухоженный двор: летом клумбы, зимой аккуратные ёлочки.На 1 этаже — взрослая поликлиника с большой парковкой.Отличная транспортная доступность — остановки рядом. Это не просто квадратные метры — это уют, тишина и комфорт для жизни.Приходите почувствовать атмосферу лично. Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.Номер объекта: 1/539112/20380