1-к кв. Самарская область, Самара пос. Мехзавод, 11-й кв-л, 21 (29.3 ...

Квартира в кирпичном доме на комфортном 2 этаже.Главное преимущество — сочетание уюта, тишины и удобного этажа.О КВАРТИРЕ И ДОМЕ:Очень тёплая квартира — кирпичные стены держат тепло зимой и прохладу летом.Окна Юго-Восток — солнце в квартире большую часть дня, всегда светло и уютно.2-й этаж — идеальный баланс: легко подниматься, безопасно для детей, нет шума с улицы.Окна во двор — тихая сторона, без пыли и транзитного шума, вид на зелень.Балкон есть - застеклен.Квартира не угловая.Без ремонта — вы не переплачиваете за чужой дизайн. Делаете ремонт под себя, с нуля, под свой вкус и бюджет.Состояние: Аккуратная база — можно заехать и жить сразу, пока планируете обновление.СОСЕДИ И АТМОСФЕРА:Сложившееся сообщество: спокойные, выдержанные жители, местные семьи и специалисты.В доме нет людей, ведущих асоциальный образ жизни — стабильная среда без конфликтов, шума и неприятных сюрпризов.Мусоропровода нет — в подъезде чисто и нет посторонних запахов.Фасад дома - кирпич, выглядит аккуратно.Двор ухоженный, зелёный, спокойный.ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ (всё рядом):Школа — 2 минуты пешкомДетский сад — 5 минут пешкомПВЗ Wb/ Ozon — 2 минуты пешкомПоликлиника — 12 минут пешкомОстановка Мехзавод — 34 минутыПродукты ( Магнит , Пятёрочка ) — 15 минутНА АВТОМОБИЛЕ (время в пути):Центр города (пл. Куйбышева) — 29 минутАвтовокзал Центральный — 20 минутБольница им. Середавина — 18 минутЖ/Д вокзал — 40 минутАэропорт Курумоч — 40 минутЛогистика: Прямой выезд на Обводную дорогу и трассу М-5 — удобный маршрут в объезд городских пробок.ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ:Интервал общественного транспорта: 1020 минутОстановка в 34 минутах ходьбы.Маршруты: автобусы 1, 51, 67, 84, 87, 110, 368, 396.До Автовокзала — 1525 минут (без пересадок)До метро Кировская — ~35 минутДо Ж/Д вокзала — ~40 минутПОЧЕМУ ЭТОТ ВАРИАНТ:Тёплый кирпич + солнечная сторона = комфорт в любую погоду.Спокойные соседи без асоциальных элементов = безопасность и тишина.Честная цена без наценки за чужой ремонт = свобода вашего дизайна.Вся инфраструктура в шаговой доступности (212 минут пешком). Парковка: свободная во дворе + места рядомУправляющая компания ООО УЖКК Электрощит Удобный выезд на Обводную и М-5.Свободная продажа — возможна ипотека, быстрый выход на сделку.Поможем с оформлением ипотеки от 11,9 .Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и договориться о просмотре Арт.