2-комнатная квартира: Самара, Никитинская улица, 96 (43.5 м)

Номер объекта: 550046. Добавочный номер специалиста 243 Третий этаж кирпичной тишины, 43,5 м2 уюта и никаких цокольных перспектив — это ваша новая квартира на Никитинской, 96. Две изолированные комнаты (узаконенная перепланировка площадью 27,2 м2) и отдельная кухня в 5,6 м2 ждут своих хозяев, которые ценят комфорт выше стандартных решений. Совмещенный санузел отделан плиткой, в наличии центральное отопление, горячая вода и газовая плита — все базовые удобства уже готовы к вашему заселению.Этот объект идеален для молодых пар, семей с детьми, студентов или пожилых родственников, поскольку тихие соседи и ухоженная придомовая территория создают спокойную атмосферу в самом сердце Ленинского района. В подвале дома закреплена личная кладовка, а свободные парковочные места решат вопрос с автомобилем без ежедневного стресса. Сейчас здесь стандартный ремонт, но мебель остается частично и обсуждаема, что позволяет сразу въехать или легко обновить пространство под свои вкусы.Инфраструктура района заслуживает отдельного внимания: в шаговой доступности работают школа №6 с углубленным изучением отдельных предметов, средняя общеобразовательная школа №137 и уникальная Самарская Вальдорфская школа для альтернативного образования. Для здоровья и спокойствия рядом располагаются Самарская городская поликлиника №3 и поликлиника №13 Железнодорожного района, что критически важно для родителей с детьми или пожилых людей. Культурный отдых обеспечен Самарским академическим театром драмы имени М. Горького, городским театром и Самарским Театром Кукол — до них буквально несколько минут прогулочным шагом.Бытовая логистика продумана до мелочей: супермаркет Магнит находится прямо у дома, а Пятёрочка — всего в 100 метрах, плюс близость к Губернскому рынку для свежих продуктов. Развитая транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку города, что оценит каждый, кто ценит свое время. Квартира полностью свободна юридически и физически: никто не прописан, долгов и обременений нет, материнский капитал не использовался, а быстрый выход на сделку сэкономит нервы и дни ожидания.Ипотека подходит, материнский капитал принимается, а сама квартира станет не просто жильем, а удачным вложением средств — будь то для собственного проживания, сдачи в аренду студентам или инвестиционного портфеля. Оптимальная планировка с изолированными комнатами дает приватность каждому члену семьи, а кирпичные стены дома гарантируют отличную звукоизоляцию и тепло зимой. Вы получаете не просто квадратные метры, а готовую среду для жизни, где школа, театр и магазины уже стали частью вашего ежедневного маршрута. Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.