5-к кв. Самарская область, Самара ул. Фрунзе, 142 (202.0 м)

Номер объекта: 119974Менеджер объекта: Пигузов АнтонЭксклюзивная недвижимость в историческом центре Самары: Инвестиционный эксклюзив: 1 объект = 2 или 3 изолированные квартиры Мы официально заказали и получили готовые проекты планировочных решений от ведущей проектной организации. Объект обладает феноменальным инвестиционным потенциалом под разделение:Сценарий 1 (Максимальный доход): Раздел на 3 независимые квартиры (109.1 м, 51.1 м и 43.0 м). Идеально под премиальную аренду или покомнатную распродажу.Сценарий 2 (Семейный премиум): Раздел на 2 просторные квартиры (113.3 м и 95.2 м). Отличный вариант для проживания двух поколений одной семьи.Сценарий 3 (Бизнес + приватность): Раздел на площади 146.9 м и 61.8 м.Архитектура квартиры и расположение инженерных стояков позволяют на 100 официально узаконить любой из этих вариантов О доме: Элитарное уединение и статусАбсолютная приватность: Настоящий кирпичный клубный дом 1999 года постройки. Всего 8 квартир (по 2 на этаже).Безопасность: Закрытый тихий двор, въезд строго под шлагбаум с ул. Красноармейской и ул. Фрунзе.Однородная среда: Интеллигентные, состоятельные и тихие соседи.Капитал: Собственное ТСЖ с накопленным внушительным бюджетом на капремонт. О текущей планировке (202 кв.м. чистого пространства):Представительский холл: Просторная входная зона с действующим дровяным камином из натурального мрамора — статус с первых секунд.Собственный SPA-комплекс: Огромный хозяйский санузел, где расположены ванна, биде, унитаз, раковина, собственная сауна и бассейн. Из бассейна предусмотрен соединенный прямой выход в сауну.Гостевой санузел: Полностью изолированный, с раковиной, унитазом и душевой кабиной.Пространство: Просторная гостиная (34.5 кв.м.), три балкона, кабинеты и спальни. Материалы: Высококлассный дубовый паркет из массива (требует лишь легкой циклевки — и у вас вечный премиальный пол). Двери — массив дерева по индивидуальному заказу. Локация: Самый дорогой квадрат Самары7 минут пешком до легендарной набережной Волги.В шаговой доступности: Площадь Куйбышева, ОДО, Струковский сад, лучшие рестораны и топовые лицеи города.Инфраструктура будущего: В 2027 году открывается станция метро Театральная в 10 минутах пешком. Это поднимет стоимость квадратного метра в этой локации минимум на 20-25 . Юридическая чистота на 100 :Продажа от первых и единственных собственников (владение с 2004 года).Никто не зарегистрирован.Свободная продажа, документы полностью готовы к сделке.Возможна ипотека. Звоните прямо сейчас