2-комнатная квартира: Самара, Ленинская улица, 116 (65 м)

Квартира с 4-метровыми потолками в историческом доме Филимонова — Ленинская, 11665 м | 2 комнаты | 3/3 этаж | потолки 4 метра | исторический центр СамарыПредлагается к продаже квартира для тех, кто ценит архитектуру, масштаб пространства и возможность создать интерьер полностью под себя.Дом на Ленинской, 116 — один из характерных исторических домов старой Самары, известный как доходный дом Филимонова. Здание расположено на пересечении Ленинской и Льва Толстого, относится к исторической застройке начала XX века и выполнено в стилистике модерна. Архитектор — Г. Н. Мошков.Это тот случай, когда квартира интересна не только метрами, но и самим пространством.4 метра высоты — главное преимуществоВысота потолков здесь достигает 4 метров.За счёт этого даже площадь 65 м воспринимается совершенно иначе: высокие вертикали, большие окна и третий этаж создают ощущение воздуха и объёма, которое практически невозможно получить в современной типовой квартире.Высокие потолки дают множество возможностей для будущего интерьера:— выразительные высокие двери и порталы;— большие встроенные системы хранения;— оригинальные световые решения;— антресольный уровень при необходимости;— классический, современный или эклектичный интерьер с сохранением исторического характера пространства.Квартира требует ремонта — и именно это её преимущество для покупателя, который хочет создать действительно индивидуальное жильё, а не переделывать чужой интерьер.ПланировкаПлощадь квартиры — 65 м.Здесь две изолированные комнаты и просторная кухня 16 м — редкое сочетание для исторического фонда.Окна выходят во двор, поэтому в квартире спокойно и нет постоянного ощущения городской магистрали за окном.Санузел совмещённый.Квартира расположена на третьем, последнем этаже — над вами никто не живёт.Исторический дом с современной инженериейДом кирпичный, трёхэтажный.Важное преимущество — железобетонные межэтажные перекрытия.Внешние стены выполнены из толстого кирпича, что обеспечивает хорошие показатели тепло- и звукоизоляции.При этом внутри квартиры уже обновлены основные коммуникации:заменены канализационные стояки, электрика и водопроводные трубы.То есть будущему владельцу не придётся начинать ремонт с полной замены инженерии — основное пространство можно сосредоточить на дизайне и качестве отделки.Подъезд находится в хорошем состоянии.Территория двора закрытая, въезд осуществляется через шлагбаум.Локация: исторический центр, где Самара ощущается особенно яркоЛенинская, 116 — это не просто адрес в центре, а сама атмосфера старой Самары.Дом расположен в историческом центре города, в окружении дореволюционной архитектуры, прогулочных маршрутов и городской инфраструктуры.Улица Ленинская проходит через историческую часть Самары, а рядом с домом находятся улицы Льва Толстого, Садовая и другие центральные улицы с сохранившейся исторической застройкой.При этом локация удобна не только для прогулок:метро «Алабинская — около 5 минут, «Московская — около 7 минут, «Российская — около 8 минут по данным справочных сервисов.В непосредственной близости — остановки общественного транспорта, магазины, кафе, рестораны, образовательные и медицинские учреждения. Остановка «Стадион Динамо находится примерно в 70 метрах от дома.Особая ценность домаДом Филимонова — объект с историей и характером.В отличие от современной массовой застройки здесь нет ощущения типового жилого комплекса: высокие потолки, кирпичные стены, историческая архитектура и небольшая этажность создают совершенно другую среду проживания.Для человека, который ищет квартиру в центре Самары и хочет сделать интерьер «как в старом европейском доме , это особенно интересный вариант.При грамотном проекте из этих 65 м можно создать:стильную городскую квартиру для жизни;пространство в эстетике современной классики;лофт с сохранением исторического характера;или эффектную инвестиционную квартиру для аренды.Квартира для тех, кто умеет видеть потенциалЭто предложение не про «заехать и жить в типовом ремонте .Это возможность приобрести редкое историческое пространство в центре Самары, где уже есть самое ценное — архитектурный объём, четыре метра высоты, большие окна, кирпичные стены и атмосфера старого города.Остаётся самое интересное — создать интерьер, который будет существовать только в этой квартире.