3-комнатная квартира: Самара, улица Алексея Толстого, 2 (70.4 м)

Арт.Предлaгается к пpодаже треxкомнaтная квaртиpа на две стоpoны в Caмaрском районe по aдpеcу: Aлeксея Tолстoго/Kутяковa, дом 2/12 Идеaльнoе пpeдложение для тех, кто ценит: большую площадь, высокие потолки и качество строительства дома. Преимущества квартиры: Общая площадь по выписке ЕГРН 70,4 м2. Просторная кухня 8,5 м2 можно объединить с соседней комнатой, стена не несущая; Высокие потолки 3,2; Средний 2 этаж; Качественные окна ПВХ; На полу линолеум и ламинат, на стенах обои, частично натяжной потолок; Сплит-система, хорошая газовая колонка, кухонный гарнитур, шкафы (при желании мебель может быть вывезена); Ванная в плитке; На две стороны, летом прохладно, кондиционеры не нужны; Горячее отопление зимой (чугунные); 3 комнаты раздельные 24,2/10/9,7 м2; Без перепланировок; Отдельная кладовая в квартире; Замена всех коммуникаций, стояк в хорошем состоянии; Соседей не слышно, стены граничат с подъездом, улицей и одна стена с соседями со стороны санузла; Раздельный санузел; Коммунальные платежи в месяц на четверых проживающих 10 тыс, в процессе установки счетчиков на воду. За газ оплата по нормативу. Преимущества дома: Дом кирпичный, 1970 г. постройки в хорошем состоянии; Произведены ремонтные работы в подъезде, установлен кодовый домофон. В 2026 году планируется ремонт фасада дома; На этаже 4 квартиры, соседи приличные люди; Большое количество парковочных мест на территории двора и со стороны улицы; Спортивная и детская площадка. Для детей и взрослых: Множество зон для спорта и отдыха, река Волга 100 метров от дома; Аптеки, магазин Перекресток, школы, детский сад, спортивные комплексы, медицинский центр, школа рисования Океан, гимназия и многое другое; Для комфортной жизни вся инфраструктура; Общественный транспорт в любом направлении.