4-к кв. Самарская область, Самара ул. Водников, 33 (100.0 м)

Арт.. Предлагаем к продаже квартиру в ЖК премиум-класса Преображенский двор — это камерный дом клубного типа в историческом сердце города. Собственники живут на два города, поэтому квартира в идеальном, безупречном состоянии (реально — заезжай и живи). ПОТОЛКИ 3.20.Почему это лучший вариант в центре? Закрытая территория с двухуровневым двором (детский городок внизу + парковая зона для спокойных прогулок наверху). Лифт спускает прямо в двухуровневый паркинг (никаких морозов и гололеда). Круглосуточная охрана, видео наблюдение, есть колясочная.В квартире выполнен премиальный ремонт по дизайн-проекту (проект прилагаю). Стиль — идеальный минимализм, где каждая деталь на своем месте.Ключевая планировка (БЕЗ СМЕЖНЫХ КОМНАТ):— Просторная кухня-гостиная (30 м);— 3 изолированные спальни;— 2 санузла;— Уютная библиотека с подсветкой;— Просторная лоджия (отдых с книгой или утренний кофе).Про начинку , о которой вы даже не думали: Инженерия: заменены все трубы Rehau под стяжкой, качественная сантехника, водонагреватель большого объема разведен на кухню и оба с/у. Кондиционирование в 3 комнатах: внешние блоки вынесены на крышу (тишина в квартире ), кондиционеры новые, инвентарные. Электрика Schneider: проходные выключатели, многоуровневый свет, ночная подсветка по всему периметру.Отделка и материалы (только премиум):— Пол: влагостойкий ламинат высшей категории + плитка Испания (прихожая, 1 с/у, лоджия) и Италия (2 с/у).— Потолки: ГКЛ Германия с теневым профилем и встроенным освещением.— Стены: финская краска + итальянская декоративная штукатурка.— Двери: ProfilDoors скрытого монтажа (в гостевом с/у — дверь-невидимка под штукатурку).Техника и мебель (остается):— Винный холодильник AEG на 50 бутылок;— ПММ и духовка Electrolux;— Кухня FAVILLE/ENLI со встроенной подсветкой и декором внутри;— Гардеробная в спальне 4 м + дополнительные системы хранения в других комнатах (комната 11,6 м свободна — под кабинет или детскую).Локация = статус:Все в шаговой доступности: набережная Волги, Речной вокзал, гимназии, школы, сады и секции. Ориентиры — улицы Максима Горького, Ленинградская, Куйбышева, Степана Разина, Комсомольская, Венцка. Вид из окон открывается на Волгу — это та эстетика, за которую люди готовы переезжать в центр.Условия:Полная цена в договоре (никаких скрытых сумм). Материнский капитал не использован, сделка чистая.Звоните в любое время, показ по договоренности. Уверены, вы влюбитесь в эту квартиру так же, как и мы.ул.Максима Горького ул.Ленинградская ул.Куйбышева ул.Степана Разина ул.Комсомольская Набережная Волги Речной вокзал Дизайнерская квартира вид на Волгу Премиум класс камерный дом ЖК Вознесенский ЖК Волна-Клуб ЖК Речной Клуб Венцека 1 Максима Горького 131 ЖК Дом на Троицкой ЖК Имериал ЖК Европейский квартал