1-к кв. Самарская область, Самара Ново-Садовая ул., 317 (53.0 м)

Продаётся просторная уютная 2к квартира на ул Ново-Садовая д.317 в Промышленном р-не г Самары.Ипотека Т-банка, обсуждается возможность гашения за счёт продавцаОбщая площадь 53м, жилая площадь 33м- просторные комнаты 19м и 14м и кухня 8м, большая застекленная лоджия почти 6м, с/у раздельный.Квартира в очень хорошем состоянии ремонта без глобальных вложений, ранее был сделан капитальный ремонт. Возможно вы захотите переклеить обои и сделать ещё что-то в рамках косметического ремонта.Полы - бетонная стяжка, сверху ламинат, в с/у -напольная плиткаЭлектрическая проводка поменяна на медную, коммуникации в с/у трубы хвс, гвс, канализации заменены.Полы - бетонная стяжка, сверху ламинат, в с/у -напольная плитка.В с/у плитка и сантехника в хорошем состоянии. Окна ПВХ, лоджия тоже застеклена ПВХ. Качественные межкомнатные и входная двери.В квартире остаётся вся мебель и бытовая техника европейских марок в хорошем состоянии: кондиционер, 2 спальная кровать с ортопедическим матрасом, вместительный шкаф, комод, 2 спальный диван, большой письменный стол, кухонный гарнитур, микроволновая печь, газовая варочная панель, электрический духовой шкаф, холодильник, стиральная машина-автомат, мебель в прихожей.В ближайшей округе есть всё необходимое: продуктовые магазины, в т.ч. Пятёрочка в соседнем доме, почта, школа, д/с, фитнес-клуб, продуктовый рынок, салон красоты, поликлиника, парк им. Гагарина и Загородный парк, ТЦ Апельсин и многое др.Рядом Волга, недалеко до пляжа спуск 5я просека и ул.Советской АрмииОкна выходят во двор, нет шума и пыли. Во дворе современная детская площадка.Чистый аккуратный подъезд после ремонта, с июня 2026г. новый лифт. Карман с соседями всего на 2 квартиры, соседи хорошие. Благополучный контингент жильцов в доме и подъезде.Нормально с парковкой.По ул.Ново-Садовая ходит общественный транспорт: трамвай, автобусы и маршрутки а также весь необходимый транспорт по другой центральной магистрали - Московскому шоссе - до него всего 3 мин ходьбы.Остановки общественного транспорта Детская больница и Солнечная по ул. Ново-Садовой и 11-й микрорайон по ул.Московское шоссе Прямая продажа, 1 взрослый собственник, более 5 лет в собственности. Документы в порядке. Принимаем любую форму оплаты, в т.ч. маткап, ипотеку, различные сертификаты.Если вам понравилась эта квартира, но у вас не продана ваша недвижимость, обращайтесь- поможем в решении задачи.Ново-Садовая,/Шверника, Ново-Вокзальная/ Силовая Московское шоссе /Солнечная