2-к кв. Самарская область, Самара Ново-Садовая ул., 201Б (78.0 м)

Продаем светлую 2-комн квартиру с панорамным видом на город в ЖК Арго. Один из главных плюсов — перед окнами уже ничего не построят, поэтому красивый вид останется с вами. Из окон открывается вид на Ботанический сад и город. О ДОМЕ:18 этаж 24 этажного дома. Дом 2017 года постройки. Высота потолков 2,7. В доме 4 лифта: 2 пассажирских+2 грузовых.В доме собственная котельная. Зимой в квартире очень тепло — обычно достаточно включить 2 изадиаторов.Горячую воду не отключают (за 8 лет отключали пару раз из-за аварий, но на всякий случай есть водонагреватель)Работает ТСЖ. Низкие КУ. 7500 зимой. 6000 летом.Счётчики на воду, свет.Парковка в 2 уровня: во дворе и вдоль трамвайных путей. Если места не хватило, можно поставить около церкви или на парковке за АЗС Shell зауб/сут или 3000/мес и вообще не знать прблем с парковкой. Но свободное место обычно находится без проблем.О КВАРТИРЕ:Просторная кухня-гостиная 26 м — место, где удобно собираться всей семьей и принимать гостей. Пространство разделено на обеденную зону и уютную гостинуюДетская площадью 14,5 м.Спальня 16 м с гардеробной. Из спальни есть выход на утепленную лоджию, где оборудован полноценный кабинет с панорамными окнами.Санузел 5м2 с хозблоком для быт химии и других вещей. Окна на Востог и Юг. Всегда много света, но не жарко + кондиционеры во всех комнатах и гостиной.В квартире современный ремонт, можно сразу заехать. В квартире остается кухня, вся бытовая техника и мебель по желанию.ТРАНСПОРТ:До остановок автобусов и трамваев — 300 метров. Метро в 3-х остановках. На авто дорога в любую часть города занимает 20 минут.ДОСУГ:Загородный парк, аллея Самарского университета, до набережной всего несколько остановок.СПОРТ: Рядом бассейн Дельфин, спортивные площадки и фитнес-клубы. ИНФРАСТРУКТУРА:во дворе дома:- небольшой магазин для покупки самого необходимого.- Ozon, WB- 3 салона красоты- детский клуб Праздник тут - художественная школа- частная школа/детсад IntegrityЧерез дорогу ТЦ МегаСити: супермаркет, кинотеатр, рестораны, кафе, детские игровые зоны.Вся инфраструктура ЖК Ботанического: рынок Поток, пекарни, пятерка, магнит, аптеки, кафешки, рестораны и т.д и т.п. При этом жизнь не как в человейнике ЖК Ботанический.Муниципальные детские сады и школы в Постниковом овраге.Продаем квартиру только потому, что семье стала нужна трешка. Планируем остаться в этом же ЖК — нам здесь комфортно жить.За 8 лет жизни здесь мы особенно оценили четыре вещи: •вид из окон, который не закрывают соседние дома; • тишину и спокойствие во дворе при близости всей инфраструктуры;• удобную планировку. • Удобную логистику как на городском, так и на личном транспорте. Два взрослых собственника. В собственности более 5 лет. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку.Не в ипотеке, мат. капитал не использовался. Приглашаем на просмотр.Отвечу на вопросы по телефону или в чате.