2-комнатная квартира: Самара, Никитинская улица, 79 (82 м)

Двухуровневая квартира с дизайнерским ремонтом Редкий формат в Ленинском районе: 2 уровня, 2 спальни, 2 санузла, 2 тёплых балкона. Заезжайте с личными вещами — вкладываться после покупки не нужно. Самара, Ленинский район, ул. Никитинская, 79Почему стоит посмотреть• Кирпичный дом 1992 года, всего 28 квартир в подъезде.• Тихая камерная атмосфера: соседей практически не видно и не слышно.• Парковочное место есть всегда.• Центр городской жизни: Губернский рынок, ЦУМ, ж/д вокзал, ТЦ «Гудок — около 15 минут пешком; до набережной Волги тоже можно дойти пешком.• Полностью готова к проживанию: мебель, техника, кондиционеры, видеодомофон.Ремонт не «для продажи Ремонт выполнен в 2024 году по дизайн-проекту. Проект передаётся новому собственнику.Это не косметика поверх старых коммуникаций:• старая штукатурка снята до кирпича;• полностью заменены отопление, водоснабжение, канализация и электрика;• новая разводка отопления из сшитого полиэтилена;• окна: профиль 70 мм, двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты;• оба балкона застеклены и включены в общую площадь;• лестница из массива ясеня, стеклянное ограждение, потолки с теневым профилем.Планировка1 этаж: прихожая, санузел, просторная кухня-гостиная, тёплый застеклённый балкон, электрический подогрев пола.2 этаж: две изолированные спальни, ванная с санузлом, второй тёплый балкон, подогрев пола.Техника и оснащениеХолодильник, посудомоечная машина, индукционная варочная панель, духовой шкаф, стиральная машина, робот-пылесос, телевизоры, саундбар, кондиционеры в каждой комнате, видеодомофон с записью, мебель для хранения и готовый интерьерный комплект.Важно для покупателя• Есть фото этапов ремонта и техническая информация — всё покажу на просмотре.• Возможен аргументированный торг.• При необходимости часть мебели и техники могу забрать — обсудим удобный формат сделки.• В договоре купли-продажи сумма указывается полностью.Такие квартиры с двухуровневой планировкой, новым капитальным ремонтом и готовым оснащением в Ленинском районе появляются редко. Звоните или пишите — договоримся о просмотре.Для покупателей доступна комплексная поддержка: помощь в подборе и одобрении ипотечных программ от партнерских банков, полное юридическое сопровождение сделки и предоставление сертификата безопасности на сумму до. Это надежная и выгодная возможность приобрести качественное жилье в отличном месте без скрытых рисков. Код пользователя: 204942Номер в базе: