3-к кв. Самарская область, Самара Ново-Вокзальная ул., 136 (65.3 м)

Продаётся 3-комнатная квартира, ул. Ново-Вокзальная, дом 136 (Промышленный район)ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ И ДОМА:- Этаж: 3 из 9.- Площадь: Общая 65,3 кв.м., жилая площадь 38 кв.м, кухня 7,4 кв. м. .- Высота потолков: 2,6 м.- Санузел совмещенный- Комнаты изолированные- Перепланировка узаконена- Дом 1976 года постройки- Счётчики на газ и электричество. Канализационный стояк меняли 8 лет назад.ПЛАНИРОВКА:- В квартире сделана грамотная перепланировка: объединили санузел (теперь без проблем умещается ванная, туалет, раковина и стиральная машина на 5кг); три изолированные спальни (12,4+12,8+12,8 кв.м.) правильной прямоугольной формы, на разные стороны, две из которых с выходом на лоджию и балкон; большой просторный коридор с вместительной гардеробной.СОСТОЯНИЕ И РЕМОНТ:- На кухне сделан свежий косметический ремонт и поменяна проводка; полы бетонные, везде линолеум; потолок и стены относительно ровные; в санузле плитка; везде установлены хорошие двухкамерные стеклопакеты; лоджия и балкон — остекление ПВХ, отделаны пластиком, встроенные шкафы для хранения. Квартира не угловая, очень теплая зимой и прохладная в жару, за счет естественной вентиляции из окон. В ближайшее время планируется замена обще домовых коммуникаций, включая трубы водоснабжения и радиаторы.МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА:- остается кухонный гарнитур со встроенной техникой, шкаф-купе в коридоре.ТЕРРИТОРИЯ:- Дом расположен внутри дворов, все окна выходят на тихую зеленую зону. Не слышно шума с дорог.- Большой благоустроенный зеленый двор с современными детской и спортивной площадками. В соседнем дворе большой и зеленый сквер.- Места для парковки во двореИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:- Буквально в 3-7 минутах ходьбы -школы 78, 53, 3, Поликлиника 15, Детский сад 186, почта, сбербанк, торговый центр Парк Хаус, сетевые супермаркеты, продуктовый мини рынок. До парка Гагарина 15 минут спокойным шагом.- Удобная транспортная развязка, остановки общественного транспорта рядом с домом.ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:- Один взрослый собственник, в собственности более 30 лет- Полная стоимость в договоре, юридически чистая. Квартира без долгов, ограничений и обременений.- Встречная покупка подобрана.ПОЧЕМУ НУЖНО ВЫБРАТЬ ЭТУ КВАРТИРУ:- Удобная планировка квартиры и расположение дома для семьи с детьми- Отсутствие шума и пыли с дорог, хотя до главной магистрали города (Московское шоссе) всего 5 минут.- Хорошие и спокойные соседи.- Удобное место для проживания, возможность добраться без пересадок в любую часть города.ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ КУПИВ ЭТУ КВАРТИРУ У НАС:- Новому собственнику в подарок сертификат в Hoff на - Для наших покупателей БЕСПЛАТНО юридическое сопровождение сделки - Также, если для покупки Вы планируете использовать средства от продажи Вашей недвижимости, мы поможем Вам с продажей Звоните, договоримся о просмотре Эта квартира ждёт именно вас (Показ в заранее согласованное время)