2-к. квартира, 67,8 м2, 3/21 эт. ЖК Империал

Продается 2-к квартира на 3/21 этаже ЖК Империал.

Один собственник более 5 лет. Перепланировка узаконена. Имеется дизайнпроект.

Квартира ремонтировалась под себя. Три лифта на этаже. Лифт спускается в паркинг

Империал - считается одним из самых известных и дорогих жилых комплексов в городе. Закрытый двор с круглосуточной охраной, подземным паркингом, ландшафтным дизайном и крутой детской площадкой. Вид который открывается с 21 этажа доступен всем жильцам.

Квартира небольшая, но уютная и прохладная. Окна ориентированы на восток и днем в квартире не жарко.

Перепланировка согласована и узаконена. Два санузла - это не роскошь, а необходимость. Гардероб обязательный элемент современной квартиры. Большой холл и кухня, разделенная на зону отдыха и зону приготовления пищи. Лоджия, утепленная с видом на сквер перед домом. Открытый благоустроенный балкон. Вот рецепт комфортной жизни!

Ремонт был выполнен специалистами после обследования квартиры в течении года: зимой, весной, летом и осенью. Обследование произведено с помощью методов не разрушающего контроля на немецком оборудовании. Выявленные недостатки устранены.

Электрическая разводка собрана с использованием медных
жил и пайки всех соединений. Маркировка автоматом интуитивная. Водоснабжение и отопление выполнено по технологии REHAU, FAR и BUGATTI. На канализации установлены обратные клапаны. Система защиты от протечек с бесперебойным питанием и аварийным отключением. Система безопасности с двумя каналами связи (проводной и радиочастотный. Видеодомофон с онлайн звонком и связью с охраной и соседями, а при желании возможно реализовать вызов лифта из квартиры.

Шумоизоляция: Выполнена настоящими специалистами с профильным образованием и большим опытом. Использованы сертифицированные материалы. Перед монтажом производился демонтаж стяжки до плиты. Монтаж производился по методическим указаниям производителя в присутствии строительного контроля. Материалы: Soundgard, Gipsofon и другие. Виброподвесы, подрозетники, звукоизоляционные маты, герметики, специальный гипсокартон и панели с песком, заказные тяжелые двери, гильотинные выпадающие пороги, переделанные механизмы окон, вентиляция и многое другое позволяют отдохнуть

Добавлены для комфорта:
- центральная вентиляция,
- теплые полы,
- система защиты от протечек и затопления,
- фильтры и умягчитель воды,
- охранная система и видеонаблюдение.
Для удобства уборки установлен центральный пылесос.

Материалы:
Напольное покрытие - керамогранит, бельгийский ламинат, уложенный без стыков.
Стены - экологически чистая краска, ламинат, керамогранит Италия и Испания, -обои из Финляндии.
Потолки - краска, натяжные потолки (не установлены). Потолочные багеты из полиуретана.

Небольшие коммунальные платежи, но при этом хорошее обслуживание, чистые подъезды и паркинг - это вишенка на торте и повод посмотреть квартиру пока она еще есть в продаже.