Продажа офисного здания в историческом районе горо

Продается офисное, отдельно стоящее двухэтажное здание, в престижном, историческом районе города – Ленинский.В шаговой доступности одна из главных пешеходных улиц – Ленинградская, известный каждому жителю города Самары – Сквер Высотского, Губернский рынок, Площадь Революции, различные ДК и памятники архитектуры, остановки общественного транспорта.Здание имеет отдельный вход, функциональную планировку. Окна по периметру обеспечивают комфортное, естественное освещение. Кабинеты оснащены кондиционерами. Все коммуникации центральные, выделенная мощность – 100 кВт.Площадь 1 этажа – 500,5 кв.мПлощадь 2 этажа – 397,5 кв.мПлощадь – 1 этажа – 398,8 кв.мВыход на кровлю – 24 кв.м Перед входом на участок расположено здание общей площадью – 23,5 кв.мЗемельный участок площадью – 755,9 кв.м в собственности. На участке располагаются ангар и 2 гаража.Объект инвестиционно привлекателен, так как находится в престижном районе города, с развитой инфраструктурой. Данный район интересен правительству, девелоперам, а также крупному и среднему бизнесу.На данный момент в здании располагаются успешно действующие арендаторы.На сегодняшний день арендный поток составляет: Стоимость продажи: