Офис, 46.2 м

От собственника продаётся отдельный офис как надёжный арендный бизнес с арендатором + рост стоимости недвижимости. Окупаемость 8,5 лет. Пассивный источник дохода и надежная инвестиция в свое будущее.Недавно произведен премиальный ремонт и установлена новая мебель в бизнес-центре с прекрасной транспортной доступностью.Потенциал локации:— Очень высокий пешеходный трафик - 1 670 чел/час. Средний 345 (г. Самара).— Автомобильный среднечасовой трафик самый высокий в городе - от 1000 до 2000 автомобилей в час.— В шаговой доступности строящееся жильё на 2000 квартир, что обеспечивает улучшение окружающей инфраструктуры района - большой потенциал роста капитализации.— Рядом есть 384 парковочных мест. Расстояние по прямой до ближайшей парковки - 24 м.— Поблизости расположено 6 продуктовых магазинов.— Рядом есть 2 аптеки.— Поблизости 12 пункта выдачи заказов.— Рядом расположено 5 точек питания.— Плотность населения выше среднего - 10 355 домохозяйств в 10 мин пешком. Средняя плотность 6 326 (г. Самара).— Рядом есть 7 остановок общественного транспорта.— До ближайшей остановки общественного транспорта 51 м.— Общее количество раз приезжающего на остановку общественного транспорта за сутки - 311.Рост стоимости офиса минимум на 30 за год (по опыту продажи объектов).Пространство управляется УК (консьерж-сервис, клининг, переговорные комнаты, кофе-поинт, принт-зоны, лаунж и пр.). Открыто и функционирует, не нужно ждать срока сдачи объекта.Арендатор платит в год (возможно переселение арендатора в другой офис, если хотите его использовать сами). По договору раз в год увеличение цены арендной платы от 10 . Ваш ГАБ защищен от отсутствия арендатора инновационной маркетинговой поддержкой управляющей компанией локации.Не упустите возможность стать собственником этого элегантного рабочего пространства и готового арендного бизнеса Свяжитесь с нами сейчас, чтобы узнать больше о Вашем офисе и организовать просмотр.