Офис в Самарская область, Самара Аэродромная ул., 45А (1438 м)

Продается офисное помещение в офисном здании по адресу Аэродромная 45а.Новый ремонт 2026 г., отделка завершена ведётся установка кондиционеров.- 4-й этаж 9-ти этажного офисного центра- 1438,2 кв.м (этаж целиком), в .т.ч коридор и др. МОПы.- электрические мощности 40 кВт;- телефонные операторы на выбор (Ростелеком, МТС, Вымпелком, R-телеком, Авантел и др.)- в здании 2 лифта;- кафе, точки питания для сотрудников;Основные характеристики:планировка — опенспейс;напольное покрытие — гомогенное;стены и потолки — окрашенные (потолки в тёмном цвете);освещение — светодиодное;окна — пластиковые.Инфраструктура и коммуникации:лифт в здании;бытовые помещения и санузлы на этаже;центральные коммуникации;система пожарной безопасности;вытяжная вентиляция;заложена система контроля и учёта доступа;заложена система видеонаблюдения (может быть реализована арендатором).Дополнительные преимущества:охраняемая платная парковка рядом со входом в здание;возможность аренды дополнительных площадей на других этажах.Ремонт:1. СКУД 4 двери (3 на лестничные клетки, 1 в лифтовой холл)2. Видеонаблюдение: коридор 4 камеры с записью периода 7 дней3. Вытяжная вентиляция4. Противопожарные клапаны (дымоудаление)5. Система СОУЭ6. Кондиционирование: сплитсистемы над каждым окном .7. Провайдер интернета: на каждый дверной проём7. В помещениях коммерческий линолеум, коридор плитка 600х6008. Потолок в коридоре грильято9. В помещениях потолок открытый с крашенными коммуникациямиПроект ремонта позволяет максимально гибко использовать пространство. Предусмотрена возможность разделения помещений на кабинеты, или комбинированное использование с пространствами опенспейс.Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре