Офис (270 м)

От собственника Без комиссии Продажа 270 кв.м.Расположение:- 1 линия- Отдельно стоящее зданиеХарактеристики:- Отдельная входная группа- Своя парковка- Есть возможность разместить вывеску- Доступ 24/7- Естественная вентиляция- Максимальная мощность 70 кВт- Видеонаблюдение- Коммунальные услуги включеныПланировка:- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Хороший ремонт- Имеется запасной выход- Высота потолков 3 м- С окнами- Возможность перепланировкиДополнительная информация:Предлагается к продаже коммерческая недвижимость — полностью автономное, отдельно стоящее здание с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Идеальный вариант для инвестора или предпринимателя, который хочет начать работу в первый же день после покупки.Ключевые преимущества объекта: Первая линия: Здание расположено непосредственно на одной из оживленных улиц города (ул. Алма Атинская), обеспечивая круглосуточную визуальную доступность вашего бизнеса. Готовый бизнес: В настоящее время объект функционирует как успешный магазин автозапчастей с наработанной базой клиентов. Вы экономите месяцы на ремонте, поиске поставщиков и раскрутке точки. Собственная парковка: Редкое преимущество для городской застройки. Просторная парковка перед зданием позволяет клиентам комфортно подъезжать на автомобиле, что критически важно для магазина запчастей и офисов. Двойная монетизация: Второй этаж здания готов к сдаче в аренду под офисы, шоурумы или учебные классы. Это обеспечивает стабильный пассивный доход, покрывающий налоги и коммунальные платежи, пока вы развиваете основной бизнес на первом этаже. Свободная планировка: Помещения легко адаптируются под ваши нужды. Возможна полная смена профиля деятельности при сохранении высокой проходимости.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Сергей Н.