Производственное помещение в Самарская область, Самара ул. Земеца, 4 ...

Продаётся производственная база 7500 кв. м. на земельном участке площадью 10684 кв. м. (1, 1 га), расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Земеца, д. 4.От собственника, без комиссии.Основные характеристики и преимущества помещения:- в собственности, свидетельство (земельный участок, нежилые помещения);- располагается в промышленной части города;- подъездные пути с ул. Земеца / Заводское ш. / ул. Победы /пр. Кирова (въезд в город), Зубчаниновское ш. (въез в город);- в шаговой доступности ЖД станции и остановки общественного транспорта;- на базе расположены: Производственное помещение 7500 кв. м. , с кран-балками, тёплое. Включает:o производственная площадки 4930 кв. м. (159 х 31 м. ) с двумя воротами 3 х 3 м. , потолки 7, 1 м. состоит: центральная галерея с тремя кран-балками 2-3 тонны до крюка 5 м. (возможен перенос направляющих на колонны и увеличение нагрузки до 10 - 15 тонн), две боковые галереи разделены на отдельные помещения, есть кран-балки.o Офисные помещения 500 кв. м. ;o Хозяйственно-бытовые: санузлы, душевые, раздевалки и пр; Холодный склад с кран-балкой 500 кв. м. , с воротами под КамАЗ; Навес вдоль всего цеха (открытый склад) 3000 кв. м. ; помещение охраны;- водоснабжение и канализация городские;- электрифицировано, своя КТП, выделено 1000 кВт (цена кВт. );- газ в цеху (использовался для плавильных печей);- отопление центральное, городское;- освещение по всей территории базы;- отдельные ворота для въезда на базу, огорожена капитальным забором, круглосуточная охрана;- видеонаблюдение;- место для разгрузочно-погрузочных работ;- есть возможность для манёвров большегрузного транспорта, достаточное место для парковки;- территория базы имеет асфальтовое/бетонное покрытие;- на соседнем участке расположена ЖД ветка, есть возможность использования (до тупика 300 м);- вторые ворота на соседнюю базу;- проведен ремонт объекта: заменена кровля, вставлены новые окна, ремонт пола в цеху. Стоимость продажи------------------------------------------------- ------Колеганов Андрей - эксперт по коммерческой недвижимости.От собственника. Без комиссии.Арт.