Производственное помещение (1650 м)

Объект №475. Арт.От собственника, без комиссии Продаётся производственно-складская база, строения 1 650 кв.м., на собственном земельном участке площадью 2910 кв.м. (0,3 га), по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, стрелка рек Волги и Самары, Малярный переулок, д. 2.Основные характеристики и преимущества объекта:- земля и строения в собственности;- все помещения сдана в аренду долгосрочным арендаторам;- располагается возле стрелки р.Самара и Волги, недалеко от ТЦ Сатурн и реч.порта;- в 300м от базы есть слип (место для спуска и подъема плавсредств);- база огорожена капитальным забором, отдельные ворота, круглосуточная охрана;- электрифицировано 100 кВт, можно значительно увеличить (в 100 метрах ПС 110/6кВ);- ГАЗ рядом, есть ТУ с расходом до 43 м3/час;- на базе расположены строения:o 270 кв.м. теплое складское / производственное помещение с пандусом, высота потолков 3 м;o 370 кв.м. теплое складское / производственное помещение без пандуса, высота потолков 3 м;o 416 кв.м. холодное складское помещения (высокий ангар), без отопления (возможно утепление);o 550 кв.м. офисы, подсобные и бытовые помещения;o 14 кв.м. помещение охраны;- отопление теплых помещений автономное (пеллетный котёл), можно сделать газовое без проблем; - водоснабжение и канализация городские;- освещение и видеонаблюдение по всей территории базы;- место для погрузо-разгрузочных работ;- достаточно места для маневра и парковки автомобилей;- вся территория базы имеет асфальтовое покрытие;- первая береговая линия по р. Самара (берег не в собственности, доступ по договоренности с соседями);Подходит для организации производства и хранения любой группы товаров.Можно использовать как ГАБ (готовый арендный бизнес). Площади востребованы, потенциал дохода при 100 сдаче свыше (окупаемость менее 6,5 лет) Стоимость продажи на сегодняТорг возможен.Звоните ------------------------------------------------------- От собственника. Без комиссии.