Производственное помещение в Самарская область, Самара Смышляевское ...

Номер объекта: 123609Менеджер объекта: Пигузов АнтонЭксклюзивное предложение: современный производственно-деловой комплекс в черте городаК продаже предлагается высококачественный промышленно-деловой объект, сочетающий современную производственную инфраструктуру и комфортное офисное пространство. Комплекс идеально подходит для размещения производственной компании, логистического центра, инженерного предприятия или крупного складского комплекса.Объект расположен в пределах города и имеет удобную транспортную доступность, включая подъездные пути, позволяющие свободный заезд тяжёлого и негабаритного транспорта.---Производственный цех — 1188 мСовременное промышленное здание, выполненное по европейской технологии каркасного строительства — одному из самых надёжных и эффективных решений в индустриальной недвижимости.Характеристики объекта:- рабочая высота потолков — 11 метров, что позволяет размещать крупногабаритное оборудование и использовать многоуровневые системы хранения- обеспыленный бетонный пол толщиной 200 мм с двойным армированием и ударопрочным покрытием- установленная кран-балка грузоподъёмностью 10 тонн- современная энергоэффективная светодиодная система освещения- конструкцией предусмотрена возможность утепления здания при необходимости- удобные подъездные пути и въезд, обеспечивающий доступ тралов с негабаритными грузамиЦех полностью подготовлен для размещения производственных линий, металлообработки, машиностроения, логистики или крупного складского комплекса.---Офисное здание — 240 мОтдельно расположенный двухэтажный административный корпус с современным дизайнерским ремонтом и продуманной функциональной планировкой.Особенности здания:- современная европейская каркасная технология строительства- фасад выполнен из виброцементного сайдинга- панорамные окна в пол, создающие премиальное рабочее пространство- высота потолков — 4 метраПланировка включает:- кабинет руководителя- open-space для сотрудников- переговорные зоны- кухню- санузлы- душевые- раздевалки- обеденную зону для персонала- отдельный склад для хранения ценного оборудованияВ здании подключён оптоволоконный интернет, что обеспечивает высокоскоростную связь и стабильную работу цифровых сервисов.Отопление организовано максимально эффективно — благодаря качественной теплоизоляции для обогрева достаточно котла мощностью 12 кВт.Перед офисным зданием расположена просторная парковка для сотрудников и гостей компании.---Земельный участок — 1 гектарТерритория полностью находится в собственности.Преимущества участка:- большая промышленная площадка для манёвров еврофур- возможность организации открытого хранения техники, материалов и контейнеров- перед цехом оборудована прочная площадка из бетонных плит---Электроснабжение- выделенная мощность — 150 кВт- электричество заведено в производственный корпус- выполнена разводка по всей длине цеха---Инвестиционный потенциалКомплекс полностью готов к эксплуатации и п