Производственное помещение в Самарская область, Самара Дальняя ул., 7 ...

Предлагается к продаже готовый коммерческий объект с действующими арендаторами в перспективной и узнаваемой локации Самары — в непосредственной близости от стадиона Солидарность Самара Арена .Объект уже имеет сформированную коммерческую специализацию: на первом этаже работает автомойка, на втором этаже расположено кафе. Это позволяет новому собственнику приобрести не пустое помещение, которое еще предстоит адаптировать и искать арендаторов, а готовый арендный актив.Улица Дальняя непосредственно связана с инфраструктурой Самара Арены . На официальном сайте стадиона остановка так и называется — Дальняя улица , а проезд к южной парковке стадиона осуществляется именно по улице Дальней. Это особенно интересно для автомобильного бизнеса: рядом крупный спортивно-событийный кластер и развитая дорожная инфраструктура.Сама Солидарность Самара Арена — это не только футбольный стадион. На территории проходят матчи, концерты, выставки, конференции, деловые и массовые мероприятия. Официальный оператор позиционирует стадион и прилегающую территорию как крупную событийную площадку. Первая линия и отличная визуальная доступность. Здание хорошо просматривается непосредственно с дороги. Большой фасад, открытые ворота моечных постов и существующая вывеска делают назначение объекта понятным автомобилисту буквально за несколько секунд.Удобный заезд. Для автомойки это один из ключевых факторов. По фотографиям видно, что объект расположен непосредственно у проезжей части и не спрятан внутри промышленной территории. В перспективе второй этаж также может использоваться под клиентскую зону, офис, детейлинг-лаунж или другой сопутствующий сервис — разумеется, с учетом разрешенного использования помещений.