Свободного назначения, 101.3 м

Продается нежилое помещение в новом Макрорайоне АМГРАД. Помещение универсально и функционально для реализации любой коммерческой идеи: офиса компании, торговой точки, студии красоты или мини-производства. Пригодно для сдачи в аренду. Все коммуникации предусмотрены проектом, нужен только ваш дизайн и бизнес-план Адрес: Куйбышевский район, Ул. Южное шоссе, д. 9 (сдан 2 квартал 2023 года).1 этаж /24 этажной секции.Общая площадь 101,3 кв.м.Витражное остекление.Планировка свободная, несущие конструкции монолитные стены и пилоны.Высота от пола до потолка 3,36 м.Проект предлагает 2 входные группы: первая входная группа направлена на основной проезд, вторая расположена во двор. Вас регулярно будут видеть жильцы и гости АМГРАД.Без отделки. Установлены радиаторы отопления, система приточно-вытяжной вентиляции, датчики ПС, вводы под электрику и освещение, ХВС, ГВС и водоотведение, С/У с возможностью размещения МГН.Подходит под любой вид коммерческой деятельности.- ДЕТСКИЙ КЛУБ (изучение языка, бейби-клуб, продлёнка, няня-на-час)- МАГАЗИН (игрушек, цветов, бутик одежды, продуктовый, алкогольный, автозапчасти, обувной, электроника и т.п.)- ПИВОВАРНЯ (крафтовое пиво), Винный магазин;- ОФИС (юридические или медицинские услуги, точка выдачи интернет заказов, офис любой компании);- АПТЕКА или СТОМАТОЛОГИЯ;- ПАРИКМАХЕРСКАЯ или Салон красоты;- СПА-САЛОН или Фитнес зал;- ЛОМБАРД;- АДВОКАТ или НОТАРИУС;- БИЛЬЯРДНАЯ или Тренажерный зал (для: йоги, танцев, единоборств или другого вида спорта)Строительство макрорайона АМГРАД ведётся на территории 185,3Га в несколько этапов (до 2037 года) и будет представлять собой 6 микрорайонов с численностью населения более 36000 жителей, что сравнимо с количеством жителей Крутых ключей и Южного города.Инвестиционная привлекательность района ВЫСОКАЯ.Возможна покупка в ипотеку.Приглашаем Вас на просмотр.