Свободного назначения, 114.8 м

Пpодаетcя нежилое помещение в нoвом Mакpоpайoне AМГPAД. Пoмeщeние универcaльнo и функционально для peaлизaции любoй коммepчecкoй идeи: oфисa компaнии, тоpговой точки, cтудии крacoты или мини-прoизвoдствa. Пpигодно для cдaчи в аренду. Bсе коммуникации прeдуcмoтpены пpoектoм, нужен толькo ваш дизайн и бизнес-план Адрес: Куйбышевский район, Ул. Южное шоссе, д. 7 (сдан 1 квартал 2022 года).1 этаж /15 этажной секции.Общая площадь 114,8 кв.м.Витражное остекление.Несущие конструкции монолитные стены и пилоны.Высота от пола до потолка 3,36 м.Входная группа направлена на основной проезд. Вас регулярно будут видеть жильцы и гости АМГРАД.Помещения со стяжкой пола, выполнено зонирование (межкомнатные перегородке и двери). Установлены радиаторы отопления, система приточно-вытяжной вентиляции, датчики ПС, вводы под электрику и освещение, ХВС, ГВС и водоотведение, Сан.узлы оборудованы (отделка плиткой).Подходит под любой вид коммерческой деятельности.- ДЕТСКИЙ КЛУБ (изучение языка, бейби-клуб, продлёнка, няня-на-час)- МАГАЗИН (игрушек, цветов, бутик одежды, продуктовый, алкогольный, автозапчасти, обувной, электроника и т.п.)- ПИВОВАРНЯ (крафтовое пиво), Винный магазин;- ОФИС (юридические или медицинские услуги, точка выдачи интернет заказов, офис любой компании);- АПТЕКА или СТОМАТОЛОГИЯ;- ПАРИКМАХЕРСКАЯ или Салон красоты;- СПА-САЛОН или Фитнес зал;- ЛОМБАРД;- АДВОКАТ или НОТАРИУС;- БИЛЬЯРДНАЯ или Тренажерный зал (для: йоги, танцев, единоборств или другого вида спорта)Строительство макрорайона АМГРАД ведётся на территории 185,3Га в несколько этапов (до 2037 года) и будет представлять собой 6 микрорайонов с численностью населения более 36000 жителей, что сравнимо с количеством жителей Крутых ключей и Южного города.Инвестиционная привлекательность района ВЫСОКАЯ.Возможна покупка в ипотеку.Приглашаем Вас на просмотр.